Terrassenwohnung zum Kauf

536000 €536.000 €

8.000 €/m²

2 Zimmer  •  67 m²

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Schörfling (4861)

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Neubau Gartenwohnung mit traumhaftem Seeblick - Neubau in Schörfling am Attersee!
 
Entscheiden Sie sich noch vor dem Baustart und gestalten Sie den Grundriss nach Ihren Anforderungen mit!!


Exklusives Wohnen am See - In Schörfling am Attersee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur drei edlen Seeblick-Wohnungen. Genießen Sie Ruhe, Natur und einen beeindruckenden Blick auf den Attersee - vereint in einem stilvollen Zuhause mit großzügigem Garten.


Ihre Gartenwohnung mit Panoramablick:

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 67?m² Wohnfläche höchsten Komfort in ruhiger Lage - ideal für alle, die naturnah und stilvoll wohnen möchten.


. 67?m² moderne Wohnfläche mit optimalem Grundriss!- Jetzt noch Maßschneidern lassen!

. Ca. 40?m² Terrasse mit Seeblick

. Privater Garten mit ca. 165?m²

. Helle Wohnräume durch bodentiefe Fenster und offene Raumgestaltung

. Hochwertige Ausstattung

. Westliche Ausrichtung: Genießen Sie traumhafte Sonnenuntergänge über dem See
Die perfekte Lage:

Das Projekt befindet sich in der Marktwaldstraße - ruhig, grün und dennoch nahe dem Ortszentrum.
Der Attersee, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Das Objekt befindet sich im Vorbehaltsgebiet gem. Grundverkehrsgesetz. DH: für die Nutzung ist ein Ferienwohnsitz nicht möglich. Jedoch ist die Vermietung als Anlageobjekt sehr attraktiv.
Highlights im Überblick:

. Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung

. Massive Bauweise mit moderner Technik

. 3-fach-verglaste Fenster

. Barrierefreier Zugang zur Wohnung

. Kellerabteil

. Tiefgarage mit 8 Stellplätzen, die je nach Bedarf zusätzlich erworben werden können (KP je Platz 28.000.- €)
Dieses Projekt kombiniert hochwertiges Wohnen mit der Schönheit des Attersees - in einer Region mit hoher Lebensqualität und stabiler Wertentwicklung. Baustart voraussichtlich Winter 25 / Frühjahr 26


Wir freuen uns über Ihre Anfrage uns zeigen Ihnen den Weg zu Ihrer Zeit am See!


Unser Honorar bei Erfolg: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 49,9 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Daten wurden uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt.
Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieser Auftrag wird exklusiv abgewickelt.

Energiepass Skala: B
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 49.9
Stichworte Gesamtfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,00 m², Gartenfläche: 156,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 41737, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50