Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

7,5 Zimmer  •  180 m²  •  1.170 m² Grundstück

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Hintergergstraße 3, Eben am Achensee (6212)

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Objektbeschreibung Auf der Sonnenseite des Achensees, dort, wo das Licht in den Morgen fällt und das Wasser im Abendgold glitzert, liegt diese einzigartig gelegene Immobilie – ruhig, sonnig und naturnah, unterhalb des Dalfazer Wasserfalls.

Das 2006 errichtete Niedrigenergiehaus beeindruckt durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Auf rund 180 m² Wohnfläche erwarten Sie offene Wohn- und Essräume mit Balkon und Terrasse, ein großzügiges Dachatelier, drei Schlafzimmer, ein stilvolles Bad und vielseitige Nebenräume.

Das ausgebaute Untergeschoss bietet auf etwa 50 m² zusätzlichen Raum für Arbeit und Empfang:
Eine Büro-/Praxisfläche mit Ruheraum (als Warteraum nutzbar) und eigenem Bad ist bequem über einen separaten Eingang erreichbar.
Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Garten mit dem 32 m² großen Pool und der sonnigen Terrasse – ein Ort, an dem Wohnen und Erholung ineinanderfließen.

Das Haus steht auf einem rund 1.170 m² großen Grundstück in leichter Hanglage mit unverbaubarem Seeblick.
Energieeffiziente Technik (Solar-Gas-Kombiheizung, Warmwasserpuffer, Solarpaneele), natürliche Materialien und eine wertige Ausstattung verbinden Nachhaltigkeit und Wohnqualität auf hohem Niveau.

Ein Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und einen Panoramablick über den größten See Tirols suchen. Raumaufteilung UG - Hobbyraum/Büro, Ruheraum/Warteraum (als Wohnraum gewidmet) mit Zugang zur Terrasse und Gartenpool, Abstellraum/Saunamöglichkeit, Technikraum, Wäsche/Trockenraum, Duschbad.

EG - Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Gästezimmer/Arbeitsraum, Speisekammer Duschbad mit Pissoir, Zugang zum Terrassenbalkon

OG - Atelier/Masterbedroom mit Balkon und Panorama Seeblick, 2 Schlafzimmer mit Balkone, Bad mit Dusche und Eckbadewanne und Bidet.

Besichtigungstermine Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen nach telefonischer Vereinbarung unter der Nr. +43 664 3421312 Elisabeth Jenner Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend