Entwicklungsgrundstück ca. 6.000 m², mit B-Plan, PROVISIONSFREI, 55765 Birkenfeld, zu verkaufen
Dieses Entwicklungsgrundstück (ca. 6.000 m²) befindet sich auf dem Heinrich-Hertz-Campus und liegt in einem urbanen Gebiet.
Das Gelände der ehemaligen Heinrich-Hertz-Kaserne liegt nördlich der Stadt Birkenfeld und bietet eine attraktive Gelegenheit zur Mitgestaltung eines neuen, lebendigen Stadtquartiers.
Für das Gesamtareal liegt ein Bebauungsplan vor. Zudem ist eine umfassende Neuerschließung der Infrastruktur vorgesehen, wodurch sich zusätzliche Entwicklungspotenziale ergeben.
Neben der Ansiedlung von Gewerbe sind auf dem Gelände auch Gesundheitseinrichtungen, eine Kindertagesstätte sowie Wohnnutzungen vorgesehen.
Aufgrund der Ausweisung als Urbanes Gebiet gemäß § 6a BauNVO sind vielfältige Nutzungen zulässig. Hierzu zählen unter anderem Wohnen, Geschäfts- und Bürogebäude, Einzelhandel, Betriebe des Beherbergungsgewerbes, sonstige Gewerbebetriebe sowie soziale, kulturelle und gesundheitliche Einrichtungen.
Diese planungsrechtliche Flexibilität ermöglicht die Realisierung moderner Mischnutzungskonzepte und bietet Investoren sowie Projektentwicklern attraktive Gestaltungsspielräume.
Merkmale
Bezug: sofort
6.000 m² Grundstück
GRZ: 0,4 GFZ: 1,2 Maximale Gebäudehöhe: 13 m Abweichende Bauweise zulässig Flachdach oder geneigtes Dach möglich
Grundrisse
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Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Birkenfeld (55765)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich auf dem Heinrich-Hertz-Campus, am nördlichen Rand der Kreisstadt Birkenfeld gelegen.
Es verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Fernstraßennetz.
Die Stadt ist durch die Bundesstraßen 41 und 269 sowie die Autobahn 62 gut angebunden. Die B41 verläuft als wichtige Ost-West-Verbindung von Mainz nach Saarbrücken, während die B269 eine Verbindung von Bernkastel-Kues nach Saarlouis darstellt.
Die Autobahn 62 ist nicht nur die Hauptverbindung in Nord-Süd-Richtung, sondern bietet auch direkte Anschlüsse nach Trier und Kaiserslautern.
Der Flughafen Hahn ist über die B269 und die Hunsrückhöhenstraße (B327) schnell zu erreichen.
Die nächste Autobahnanbindung liegt lediglich 5,5 Kilometer entfernt und ist über die B41 leicht zu erreichen.
Das Zentrum ist ca. 1.500 m entfernt. Das Areal weist eine sehr gute Erreichbarkeit und Vernetzung mit dem Stadtzentrum auf.
Entfernungen: Idar-Oberstein: ca. 18 km Kaiserslautern: ca. 62 km Trier: ca. 68 km Flughafen Hahn: ca. 43 km Frankfurt am Main: ca. 150 km Saarbrücken: ca. 86 km Kaiserslautern: ca. 62 km Luxemburg: ca. 100 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
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- Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:
- Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 1,2, Bundesland: Rheinland-Pfalz
