6 Zimmer • 135 m² • 485 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
470000 €470.000 €
3.481 €/m²
6 Zimmer • 135 m² • 485 m² Grundstück • frei ab sofort
ZFH - sehr gute Lage - vielseitig nutzbar -sofort verfügbar
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Bondorf steht dieses solide 2-Familienhaus auf einem ca. 485 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei nahezu identische Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.
Beide Einheiten verfügen über ein separates WC, ein Tageslichtbad, eine Küche mit Essplatz und Speisekammer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang auf den Südbalkon.
Das Dachgeschoss bietet attraktives Ausbaupotenzial und wird derzeit als Hobbyraum genutzt. Auf dem Dach ist zudem eine Solarthermieanlage installiert. Im Untergeschoss stehen Ihnen mehrere Kellerräume, ein Heizraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ein Anschluss an das Glasfasernetz ist bereits vorbereitet.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Altersbedingt besteht jedoch ein entsprechender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Im Zuge möglicher Maßnahmen können grundsätzlich Förderprogramme der KfW sowie des BAFA in Betracht kommen, deren Inanspruchnahme im Einzelfall zu prüfen ist. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet "Ortskern V" der Gemeinde Bondorf.
Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder als Kapitalanlage.
Sie sind auf der Suche nach einem ZFH mit tollem Grundstück und vielen Optionen, das kurzfristig verfügbar ist? Dann liegen Sie hier goldrichtig! Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Merkmale
frei ab sofort
485 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkon
- 2 x Tageslichtbad - 2 x Abstellraum - 2 x Balkon - Kellerräume - Garten - Stall - 2 x Garage - Zisterne - Nicht ausgebauter Dachboden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
3.481,48 €/m²
Provision für Käufer
3.57 zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
519.679 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
49.679 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bondorf (71149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bondorf, eine Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern, liegt jeweils rund 10 km von Herrenberg und Rottenburg am Neckar entfernt. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und eine Volkshochschule. Im benachbarten Gäufelden befinden sich weiterführende Gemeinschaftsschulen. Realschulen und Gymnasien sind in Herrenberg und Rottenburg am Neckar vorhanden.
Eine Bahnstation bietet Anschluss an die Strecke Singen-Horb-Böblingen-Stuttgart. Der nahegelegene Anschluss an die A 81 sowie gute Straßenverbindungen nach Herrenberg und Rottenburg sorgen für eine nahezu perfekte Verkehrsanbindung.
Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Handball-, Fußball-, Judo-, Karate- und Tennisvereine sowie ein Golfclub bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2
