***denkmalgeschützte Immobilie als Kapitalanlage***
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Chemnitz. Mit einer Wohnfläche von 100,5 m² bietet diese Immobilie 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit 5 Etagen.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1999, und die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist normal und funktional, ideal für unkompliziertes Wohnen.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Ein sonniges OUTSIDE-Balkon, der zum Entspannen einlädt - Ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Ein vermietetes Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 508 €, was eine gute Investition für Kapitalanleger darstellt. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine sichere Einkommensquelle gewährleistet.
Die Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnung.
Diese Dachgeschosswohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzer, die eine gepflegte und gut ausgestattete Immobilie in zentraler Lage suchen.
Die Nettokaltmiete beträgt 6.600,00 EUR p.a. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 3.480,00 EUR p.a.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
4 Raum maisonette-Wohnung mit einem schönen Grundriss, 1. Etage: Küche mit Fenster und Fliesenspiegel, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1. Badezimmer (jede Etage verfügt über ein Badezimmer), 2 Kinderzimmer, 2. Etage: Schlafzimmer, 2. Badezimmer, 2 Stellplätze zur Wohnung dazugehörig
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
139999 €139.999 €
1.393,02 €/m²
Hausgeld
533 €533 €
Provision für Käufer
4,76% min. 3.570€ incl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. der derzeit gültigen MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
150.499 €1
Kaufpreis
139.999 €
Kaufnebenkosten
10.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altendorfer Straße 13, Schloßchemnitz, Chemnitz (09113)
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Chemnitz, die sowohl eine hervorragende Infrastruktur als auch eine idyllische Umgebung bietet. Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, während die Nähe zu Grünflächen und Parks für Entspannung und Erholung sorgt.
- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. - Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine bequeme Verbindung zu allen Teilen der Stadt. - Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Die Autobahnanbindungen sind schnell zu erreichen, was eine einfache Erreichbarkeit anderer Städte gewährleistet. - Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. - Die Chemnitzer Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, wie Theatern, Museen und Veranstaltungen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. - Naturliebhaber werden die Nähe zu den Chemnitzer Auen und anderen grünen Erholungsgebieten zu schätzen wissen, die ideale Orte für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten bieten.
Diese Lage vereint Stadtnähe mit Wohnkomfort und bietet somit eine hervorragende Grundlage für ein erfülltes Stadtleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1999, Distanz zum Flughafen: 46.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.64, Distanz zum Bus: 0.18
