Das zur Vermietung stehende Gewerbeobjekt bietet auf einer Gesamtfläche von etwa 113 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das sich flexibel an die Bedürfnisse verschiedener Branchen anpassen lässt. Insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, von klassischen Büroräumen über Behandlungs- oder Beratungszimmer bis hin zu kreativen Arbeitsbereichen. Dank der angenehmen Raumgrößen und der vorteilhaften Aufteilung lässt sich die Fläche sowohl für Einzelarbeitsplätze als auch für teamorientierte Strukturen optimal gestalten.
Besonders hervorzuheben sind die freundlichen, lichtdurchfluteten Räume, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen und zahlreiche Gestaltungsspielräume bieten. Ein separates WC befindet sich ebenfalls im Objekt, was den Komfort für Mitarbeitende und Kunden erhöht.
Für einen unkomplizierten Einstieg besteht zudem die Option, vorhandene Büromöbel teilweise zu übernehmen. Dies spart nicht nur Zeit und Aufwand in der Anfangsphase, sondern kann auch dabei helfen, das Objekt schnell einsatzbereit zu machen.
Insgesamt eignet sich die Gewerbefläche ideal für alle, die ein vielseitig nutzbares Objekt mit angenehmer Arbeitsatmosphäre und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.495 €
Nettomiete
17,68 €/m²
2.000 €
Nebenkosten
375 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
120 €
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR
Lage
Lichterfelde, Berlin (12209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage im Berliner Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus gewerblichen Nutzungen und Wohngebieten aus, was eine hohe Frequenz an Passanten und potenziellen Kunden gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Dienstleister, Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Einrichtungen, die zur Belebung des Viertels beitragen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Lichterfelde Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linien S25 und S26. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in der Nähe, darunter die Linien M11, X11 und M85, die eine schnelle Verbindung zu weiteren Stadtteilen ermöglichen.
Für die Nahversorgung stehen diverse Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote in der Umgebung zur Verfügung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine angenehme Atmosphäre schafft.
