5 Zimmer • 134 m² • 645 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €349.000 €
2.604 €/m²
5 Zimmer • 134 m² • 645 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Niveauvoll leben
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage
Objekt
Das schicke HANSE-Fertighaus in gesuchter Wohnlage am Ortsrand von Gronau hat etwas, was andere Immobilien nicht haben. Einen tollen Pflegezustand verbunden mit einer durchaus reizvollen Lage.
Aufgrund des Baujahres und diverser bereits durchgeführter Modernisierungen befindet sich die Immobilie energetisch ebenfalls in einem zeitgemäßen Zustand. So wurde die Außenfassade in ca. 2010 mit einer Wärmedämmung und einer Verklinkerung versehen. Des Weiteren wurde in ca. 2018 eine Gasbrennwertheizung installiert und zusätzlich in 2024 Klimasplittgeräte.
Soll heißen: wenn Sie schnell und ohne großen Aufwand Ihr neues Zuhause beziehen und darin leben möchten, dann empfehle ich Ihnen eine Innenbesichtigung.
Wer mit der Idee spielt, neu zu bauen, der hat mit dieser Immobilie ein vergleichbares Objekt, das man vorzeigen kann. Und die hervorragende Lage der Immobilie spricht sowieso für sich.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ebenfalls Potential. Der Wintergarten wurde in ca. 2002 angebaut.
Bei Interesse fordern Sie doch einfach die Unterlagen an.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
645 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Die Tür in die Küche wurde zwischenzeitlich versetzt. Die im Grundriss eingezeichnete Terrasse wurde inzwischen mit einem Wintergarten versehen. Ein Kaminofen ist vorhanden. Teilweise Rollläden.
5 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer (1 x Dusche im EG, 1 x Badewanne im OG)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.604,48 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
383.830 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
34.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gronau (31028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Gronau (Leine) liegt im Landkreis Hildesheim und ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Leinebergland. In der Stadt Gronau befinden sich Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Zur Samtgemeinde Leinebergland gehören folgende Mitgliedsgemeinden: Duingen, Eime und Gronau - jeweils mit den div. Ortsteilen -.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
