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800 €
3,5 Zimmer  â€˘  78,1 m²
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Wohnung zur Miete
800 €
Nettokaltmiete
3,5 Zimmer  â€˘  78,1 m²

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Leonding

Die ca. 78 m² groĂźe Wohnung mit einem Balkon von ca. 5 m2 befindet sich im 1. Stock des 2019 generalsanierten Wohnhaus. Die Wohnung ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Toilette, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer und einem groĂźzĂĽgigen Wohn- und Essbereich mit eigenen Balkon.

Diese Gegend in Leonding zeichnet sich besonders durch ihre idyllische und ruhige Lage aus und ist dennoch nur 10 Minuten von der Stadt Linz entfernt.

Für jede Wohnung steht ein Parkplatz zur Verfügung. Dabei ist es möglich zwischen einem Garagenparkplatz (70€ netto) und einem Freiparker (45€ netto) zu wählen.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
StraĂźenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: Sofort

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Baujahr1992
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.145,33 €
Nettokaltmiete
13,34 €/m²
800 €
Betriebskosten
241,21 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 800,00 EUR

Lage

address-icon
Leonding (4060)
Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,11 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Hirschgasse 3, 4020 LINZ
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Nathalie KaplDein Kontakt
Online-ID: 2m26u5q
Referenznummer: OBGC20251216092156069a37b7bc4ee
Reisetbauer Immobilien GmbH
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