Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 510.000 € 581 m² 1.035 m² Grundstück Wurzen 04808

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
510000 €
878 €/m²
581 m² • 1.035 m² Grundstück

Attraktives Denkmalobjekt in ruhiger Anliegerstraße! Alles 4-Raum-Wohnungen! 17fach!

Angeboten wird ein 1934 errichtetes und Ende der 90er Jahre komplett saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Wurzen. Im Haus befinden sich acht kleine 4-Zimmer-Wohnungen. Diese Wohnungsgrößen sind sehr beliebt, es gab nie längerfristigen Leerstand. Jede Wohnung verfügt über eine Etagenheizung. D. h. jeder Mieter bezahlt seinen Gasverbrauch direkt beim Versorger. Der Eigentümer muss dafür keine Vorauszahlungen leisten.
Hinterm Haus befindet sich ein begrüntes Grundstück sowie ein kleiner Zufahrtsweg zu den Stellplätzen auf dem Nachbargrundstück (Wegerecht).

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Merkmale

1.035 m² Grundstück
Keller
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1934
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

510000 €

877,80 €/m²

Provision für Käufer

30.345 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 7,34
Nettorendite Soll in %: 7,34
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.428,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.428,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

548.301 €1

Kaufpreis

510.000 €

Kaufnebenkosten

38.301 €

Notarkosten (1,5%)

7.650 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

28.050 €

Provision für Käufer (0,01%)

51 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wurzen (04808)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich nördlich der Altstadt. Nebenan gibt es einen Supermarkt mit Parkplatz.

Die große Kreisstadt Wurzen mit ca. 17.500 Einwohnern ist etwa 25 km östlich von Leipzig gelegen. Leipzig als auch die Nachbarstädte Eilenburg im Norden und Grimma im Süden (jeweils ca. 19 km entfernt) sind sehr gut über die Bundesstraßen B6 bzw. B107 zu erreichen, es bestehen ebenfalls sehr gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, von und nach Leipzig auch mit der S-Bahn. Des Weiteren fährt auch der ICE nach Wurzen.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 581,00 m², vermietbare Fläche: 581,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1998

Weitere Services

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Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264INI79PA8J

Referenznummer: 588357