6 Zimmer • 153 m² • 245 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
1 / 20
1 / 20
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
425000 €425.000 €
2.778 €/m²
6 Zimmer • 153 m² • 245 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Charmantes Haus mit separater ELW in Hähnlein von Privat
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von 64665 Alsbach-Hähnlein (Ortsteil Hähnlein).
Das Haus wurde mehrfach erweitert modernisiert. 1999 wurde es umfassend saniert und mit Vollwärmeschutz, neuen Leitungen ect. versehen. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Renovierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung. Die Immobile ist noch bis 30.04.26 voll vermietet. Laufende Mieteinnahmen von 19.800 € kalt / Jahr Verkauf direkt vom Eigentümer, keine Makler erwünscht!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
245 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
2.777,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
459.000 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
34.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage: Ruhige Wohnlage im Ortsteil Hähnlein. Lage Seitenstraße, ca. 3 min Fußweg zum Ortsrand (Feld)
Sehr gute Anbindung an: A5 und A67 Darmstadt Rhein-Main-Gebiet
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ÖPNV sind gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Weitere Auskünfte (auch Fotos, Grundrisse, Energieausweis) gerne telefonisch / elektronisch nach Kontaktaufnahme per Nachricht.
Besichtigung ausschließlich bei ernsthaftem Kaufinteresse.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 24,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
