Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2600000 €
3.990 m² • 13.768 m² Grundstück • teilbar ab 3.990 m²

Teilvermietete Gewerbeimmobilie für Eigennutzer oder Investoren

Das ca. 13.768 m² große Grundstück ist mit zwei Büroimmobilien bebaut und verfügt über weiteres Erweiterungspotential nach §34 BauGB.

- Gebäude 1 ca. 1.289 m² (freie Lieferung)
- Gebäude 2 ca. 1.275 m² (vermietet)
- Technikflächen ca. 1.426 m²

Das dreigeschossige Gebäude 1 wurde zuletzt als Büro genutzt, kann jedoch auch individuell genutzt und ausgebaut werden. Gebäude 2 wurde 2011 aufwendig ausgebaut und ist an einen Single-Tenant-Mieter mittelfristig vermietet.

Weitere Informationen finden Sie in unserem aussagekräftigen Exposé, welches Sie über den Kontaktbutton anfordern können.

Merkmale

13.768 m² Grundstück
36 Stellplätze: 36 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1998

Preisdetails

Kaufpreis

2600000 €

Provision für Käufer

5,25 % auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,25 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

36 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 136.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.736.500 €1

Kaufpreis

2.600.000 €

Kaufnebenkosten

136.500 €

Provision für Käufer (5,25%)

136.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wedel (22880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wedel gehört zum Kreis Pinneberg und grenzt an die westliche Stadtgrenze Hamburgs und ist am nördlichen Elbufer gelegen.

Die Anbindung an Autobahnen erfolgt über die Pinneberger Straße Richtung Pinneberg (A23) sowie über die B 431 Richtung Hamburg (A7). Wedel ist an das öffentliche Personennah- und -fernverkehrsnetz der Hansestadt Hamburg (S-Bahn-Anschluss S1) sowie des Kreises Pinneberg angeschlossen.

Weitere Informationen

Sonstiges =================
Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.

Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter

www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage. Stichworte Gesamtfläche: 3.990,00 m², vermietbare Fläche: 3.990,00 m²