Diese helle und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung zur Miete überzeugt durch ein durchdachtes, seniorengerechtes Wohnkonzept, großzügige Raumgestaltung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Neubauensemble und ist dank Personenaufzug bequem erreichbar - ideal für komfortables und barrierefreies Wohnen in jeder Lebensphase.
Das Wohnensemble umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, verteilt auf ein Multifunktionsgebäude sowie zwei Doppelhäuser, und bietet ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld. Die grüne, naturnahe Lage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort eine optimale Alltagsversorgung gewährleisten.
Wohnfläche & Raumaufteilung Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² präsentiert sich die Wohnung offen, modern und lichtdurchflutet. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen bietet viel Platz zum Wohlfühlen:
Erdgeschoss . Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche . Schlafzimmer oder flexibel nutzbares Büro . Modernes Badezimmer mit Dusche & WC - altersgerecht und barrierefrei gestaltet . Flur . Multifunktionaler Abstell- und Waschraum . Terrasse inkl. Carport für entspannte Stunden im Freien
Obergeschoss . Schlafzimmer, Gästezimmer oder flexibel nutzbares Büro . Modernes Badezimmer mit Dusche & WC - - altersgerecht und barrierefrei gestaltet . Abstellraum
Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet; zudem besteht die Möglichkeit zur E-Ladung für Elektrofahrzeuge. Die Vermietung erfolgt im Erstbezug. Die Wohnung erfüllt einen hohen energetischen Standard und gewährleistet dadurch ein behagliches Wohnklima sowie niedrige Betriebskosten.
MIETBEGINN
Drei Wohnungen im Multifunktionsgebäude: sofort verfügbar Drei weitere Wohnungen in den Doppelhäusern: ab 01.04.2025
Weitere Kosten: Stromabschlag: 85,00 € in den Nebenkosten enthalten Stromzähler & Abrechnung: 10,00 € in den Nebenkosten enthalten
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.510 €
Kaltmiete
10 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
165 €
Kaution
2500 €2.500 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Husum, Husum , Kr Nienburg, Weser (31632)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage in Husum (Landkreis Nienburg/Weser). Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein naturnahes, entspanntes Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Husum verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die Stadt Nienburg/Weser, die mit einer umfassenden Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und weiteren Dienstleistungen überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort vorhanden, ebenso eine gute Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen. Die Lage ist ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
