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165.000 €
2 Zimmer  •  66 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
165000 €
2.500 €/m²
2 Zimmer  •  66 m²  •  2. Geschoss

Gepflegte ETW mit zwei Balkonen angrenzend ans Bismarckviertel

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet, die urban und zentral wohnen möchten, ohne dabei Kompromisse bei Lage und Wohnqualität einzugehen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, der sich optimal als Garderobe nutzen lässt. Von hier aus erreichen Sie sowohl das Gäste-WC als auch die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Zudem besteht hier die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu integrieren. Direkt angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich das Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieses überzeugt sowohl durch seine angenehme Größe als auch durch die große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Abgerundet wird dieser Wohnbereich durch die Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Über einen weiteren kleinen Flur gelangt man in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich das gut geschnittene Duschbad sowie das großzügige Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum zweiten Balkon, der mit einem herrlichen Blick ins Grüne überzeugt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Balkon
Einbauküche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
165000 €
2.500 €/m²
Hausgeld
481 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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BockumKrefeld (47799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich am Rand eines der begehrtesten Wohngegenden von Krefeld, im Stadtteil Bockum. Die Immobilie ist umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft aus Einfamilien-, Mehrfamilien- und Stadthäusern. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Poststellen, Banken sowie diverse medizinische Einrichtungen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und das bekannte Badezentrum Bockum sind fußläufig erreichbar. Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zum Krefelder Zoo, dem idyllischen Sollbrüggenpark und dem Stadtwald, der mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Hockey und einer bekannten Pferderennbahn begeistert. Bockum bietet zudem noch zahlreiche Parks, wie den Schönhausenpark und den Sollbrüggenpark, sowie kulturelle Highlights wie die berühmten Mies van der Rohe-Villen, Haus Esters und Haus Lange. Der Stadtteil ist durch seine hohe Lebensqualität und die architektonisch bedeutenden Gebäude aus der Zeit der Samt- und Seidendynastien geprägt.
Krefeld ist eine Großstadt, die sowohl Ruhe und Natur als auch die Vorzüge urbanen Lebens bietet. Die Nähe zu den Wirtschaftszentren an Rhein und Ruhr macht die Lage besonders attraktiv. Die Anschlussstelle Krefeld-Zentrum der Autobahn A57 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zu Düsseldorf (ca. 15 Minuten), Neuss (ca. 20 Minuten) und Köln (ca. 40 Minuten). Der Düsseldorfer Flughafen ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was den Standort ideal für Berufspendler und Geschäftsreisende macht.
Die hervorragende Infrastruktur, die Vielzahl an Freizeitangeboten und die ruhige Lage ohne Fluglärm machen diesen Standort besonders lebenswert.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Uerdinger Straße 577, 47800 Krefeld
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Partnerschaft
Firma Engel & Völkers Krefeld
Firma Engel & Völkers KrefeldDein Kontakt
Online-ID: 26KDX9Q2GJ5D
Referenznummer: I-046S5Z-W-046S5Z
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
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EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Bewertung: 2,6 von 5 Sternen
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