Grundstück zum Kauf

250000 €250.000 €

279 €/m²

896 m² Grundstück

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Ebensberg, Lüneburg (21337)

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Baurecht & Vorbescheid: Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, der Ihnen hohe Planungssicherheit bietet. Genehmigt wurde ein klassisches Sattelhaus mit Kapitänsgaube, das sich harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügt. Genehmigte Bebauung im Überblick • Gebäudetyp: Einfamilienhaus • Dachform: Satteldach • Dachneigung: 45° • Gebäudemaße: 9,86 m × 12,55 m • Überbaute Fläche EG: 123 m² • Grundfläche: ca. 200 m² • Wohnfläche: ca. 179 m² • Räume: 6 Zimmer, 2 Bäder • Fassade: Klinker • Besonderheit: Kapitänsgaube / Kapitänsgiebel Diese Parameter ermöglichen ein großzügiges, familienfreundliches Wohnhaus mit klassischer Architektur und viel Gestaltungsspielraum. --------------------------------------------------- Nutzungsmöglichkeiten: Das Grundstück eignet sich besonders für Bauherren, die Wert auf: • eine ruhige Wohnlage, • naturnahes Wohnen, • gute Erreichbarkeit der Stadt, • und ein hochwertiges Einfamilienhaus legen. Durch die Grundstücksgröße und den genehmigten Baukörper sind vielfältige Grundrisslösungen möglich – von offen gestalteten Wohnbereichen bis hin zu klassischen Raumaufteilungen. --------------------------------------------------- Neubau mit Elbe Haus (optional) Mit dem vorliegenden positiven Bauvorbescheid besteht bereits eine klare Perspektive für die Bebauung des Grundstücks – und mit Elbe Haus steht ein erfahrener regionaler Baupartner bereit, der für hochwertige Architektur, solide Bauweise und individuelle Planung bekannt ist. Das geplante Sattelhaus mit Kapitänsgaube verbindet traditionelle norddeutsche Baukultur mit modernen Wohnansprüchen und schafft ein Zuhause, das Wärme, Charakter und Großzügigkeit ausstrahlt. Elbe Haus bietet Bauherren die Möglichkeit, das genehmigte Konzept nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln: von der Raumaufteilung über Fassadendetails bis hin zu energetischen Lösungen. Die Kombination aus klassischem Klinker, klaren Proportionen und einer Wohnfläche von rund 179 m² eröffnet viel Raum für Familienleben, Rückzug und Komfort. Durch die enge Abstimmung zwischen Grundstück, Vorbescheid und Baupartner entsteht ein harmonisches Gesamtpaket, das Planungssicherheit und kreative Freiheit ideal verbindet.