Traumhaftes Zweifamilienhaus mit nostalgischem Charme - Ehemaliger Bahnhof in idyllischer Lage
Willkommen in diesem einzigartigen Zweifamilienhaus, das einst als Bahnhof diente und heute mit viel Liebe zum Detail als reine Wohnimmobilie gepflegt wird. Dieses besondere Anwesen verbindet nostalgischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihren Kindheitstraum zu verwirklichen. Das ehemalige, denkmalgeschützte Bahnhofsgebäude strahlt eine besondere Atmosphäre aus, die Erinnerungen an vergangene Zeiten weckt und gleichzeitig Raum für neue Geschichten bietet. Ideal für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, oder für diejenigen, die Wohnen und Vermietung kombinieren wollen. Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Hier finden Kinder und Erwachsene gleichermaßen ihren Lieblingsplatz. Das Haus wurde stets mit viel Hingabe gepflegt und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet das Anwesen viel Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zu Natur und Infrastruktur. Dieses besondere Zuhause ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort voller Erinnerungen, Träume und Möglichkeiten. Ob als Familienresidenz, Rückzugsort oder Investition - hier können Sie Ihren eigenen Kindheitstraum verwirklichen. Eine Garage und viele Stellplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Denkmalschutz-Afa
1.281 m² Grundstück
Einbauküche
Liebevoll gepflegter Garten, Garage mit zwei Stellplätzen, zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück, große Terrasse, viele Liebhaberstücke auf dem Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
1.195,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschershausen (37632)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eschershausen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Holzminden in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt im Weserbergland, einer landschaftlich reizvollen Region, die für ihre Hügel, Wälder und Flüsse bekannt ist. Die Gemeinde befindet sich südlich von Holzminden und ist gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, ideal für Natur- und Outdoor-Liebhaber. Die Nähe zur Weser und zu zahlreichen Wanderwegen macht Eschershausen zu einem schönen Ort für Erholung und Naturerlebnis.
Weitere Informationen
Sonstiges
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