Einfamilienhaus zum Kauf 1.600.000 € 7 Zimmer 200 m² 1.871 m² Grundstück Maria Vesperbild Ziemetshausen 86473

Einfamilienhaus zum Kauf
1600000 €
8.000 €/m²
7 Zimmer • 200 m² • 1.871 m² Grundstück

Exklusive Lage am Waldrand - großzügiges Haus mit Pool und Wellnessbereich

Dieses exklusive Einfamilienhaus, Libella-Fertighaus, das keine Wünsche offen lässt, wurde im Jahr 1989 erbaut und besticht durch eine gehobene Ausstattung. Mit einem großzügigen, nahezu nicht einsehbaren, komplett eingezäunten Grundstück direkt am Waldrand überzeugt dieses Schmuckstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.871 m². Der liebevoll angelegte Garten, mit mehreren Terrassen, lädt zum Verweilen im Freien ein, garantiert mit sonnigen Stunden. Genießen Sie den Luxus eines von vielen Highlights, mit dem beheizbaren Swimmingpool - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 181,28 m² (ohne Balkone) auf zwei Etagen aufgeteilt, bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine große offene hochwertige Schreinerküche mit Zugang in den Esszimmerbereich, Speisekammer, Wohnzimmer mit einem stilvollen Kamin, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eines der insgesamt 2 vorhandenen Badezimmer.
Weiter geht es im Obergeschoss. Dort stehen Ihnen noch 4 weitere Zimmer und ein weiteres Bad zur Verfügung. Alle Zimmer wurden mit hochwertigen Böden aus Parkett und Terrakottafliesen ausgestattet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Keller, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern mit einem großem Wellnessbereich mit Dampfsauna, großer Regendusche und separatem WC ausgestattet ist.
Im Nebengebäude befindet sich ein umgebauter "Partystadel/Freizeitraum" mit ca. 70 m² mit Küche, WC und einer davorliegenden Terrasse mit Pergola.
Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort in einer ruhigen und begehrten Lage von Ziemetshausen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.

Merkmale

1.871 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFlüssiggas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

1600000 €

8.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

1.745.120 €1

Kaufpreis

1.600.000 €

Kaufnebenkosten

145.120 €

Notarkosten (1,5%)

24.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

56.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

57.120 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Maria Vesperbild, Ziemetshausen (86473)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich im Landkreis Günzburg, in der Gemeinde Ziemetshausen im Ortsteil Maria Vesperbild, eingebettet in die ruhige und idyllische Landschaft grenzt das Grundstück direkt an ein Waldstück.
In wenigen Minuten Autofahrt gelangt man auf die B 300, über die man wahlweise Augsburg oder Ulm in jeweils ca. 30 Min. erreicht. Ebenso ist Krumbach (ca. 15 Fahrminuten), Thannhausen (ca. 5 Fahrminuten) und der Memminger Flughafen (ca. 40 Fahrminuten) bequem erreichbar. Der Bahnhof in Dinkelscherben ist in ca. 10 Fahrminuten nicht weit entfernt, Anbindungen nach Augsburg und München.
Familien mit kleinen Kindern profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten und einer Grundschule, die beide in ca. 2,4 km Entfernung liegen, und in nur wenigen Minuten Autofahrt erreichbar sind. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule, Gymnasium und Berufsschule sind ebenfalls mit ca. 11 km ganz in der Nähe, und bequem nach einer kurzen Fahrt zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Netto-Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei und eine Tankstelle sind gut zu erreichen.
In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge in der Natur, was Ziemetshausen zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Familien macht. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre einer ländlichen Umgebung mit dem Komfort des modernen Lebens in Reichweite.

Weitere Informationen

Sonstiges BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS BESICHTIGUNGEN NUR MIT KAPITALNACHWEIS STATTFINDEN KÖNNEN. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. DAHLER Augsburg hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.78, Distanz zur Grundschule: 1.81, Distanz zur Realschule: 5.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.30, Distanz zum Gymnasium: 18.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.79, Distanz zum Bus: 1.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05 Wellness: Wellnessbereich