Das denkmalgeschützte Gebäude liegt am Dreifaltigkeitsplatz im Herzen Landshuts. Von den Büroräumen aus bietet sich ein wunderbarer Blick auf die Burg Trausnitz und den Dreifaltigkeitsplatz. Die Geschichte des Gebäudes reicht bis ins Jahr 1493 zurück. Im Jahr 2009 wurde die Objektsanierung fertiggestellt, wobei besonderer Wert auf den Erhalt der historischen Substanz gelegt wurde. Die Mieteinheit ist in einem Top-Zustand und wäre auch (ab 01.10.2026) sofort beziehbar. Öffentliche Parkplätze direkt vor der Geschäftsfläche.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Fenster: Holz, Aluminium
Die Fläche umfasst sieben unterschiedlich geschnittene Büroräume sowie einen Konferenzraum mit historischer Bohlenbalkendecke. Ein offener Empfangs-/Wartebereich, eine Teeküche und weitere Nebenräume stehen zur Verfügung, verteilt auf zwei Ebenen. Die Büroräume sind mit hochwertigem Fischgrätparkett oder strapazierfähigem Nadelfilz ausgestattet. Zwei stilvolle Kachelöfen unterstreichen den historischen Charakter der Einheit und dienen ausschließlich zur Dekoration. An den Fassadenfenstern zum Dreifaltigkeitsplatz ist ein Sonnenschutz installiert und ein Personenaufzug steht im allgemeinen Bereich des Treppenhauses zur Verfügung. Über einen Lichthof mit großer Fensterfront gelangt viel Tageslicht in den rückwärtigen „Büropavillon“ im EG und im 1. OG. Innenliegende Teilbereiche verfügen über eine Be- bzw. Entlüftung. Optional bieten wir einen Kellerlagerraum mit 16,5 m² an. Glasfaser ist im Objekt vorhanden.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Sonstiges
Sonstiges Pkw-Stellplätze können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Bauliche Anpassungen sind entsprechend der Gebäudesubstanz möglich.
Die hinterlegten Grundrisse dienen der Orientierung und können vom derzeitigen Stand geringfügig abweichen.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei, direkt vom EigentĂĽmer.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
