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Wohnung zur Miete 825 € 3 Zimmer 70,2 m² 2. Geschoss frei ab 01.04.2026 Jandelsbrunnerstr. 16 Waldkirchen 94065

Wohnung zur Miete
825 €
3 Zimmer • 70,2 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026

Zentrumsnah wohnen in Waldkirchen 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtduschbad, EBK und Balkon

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein luxuriöses Wohnerlebnis, sondern auch ein modernes und stilvolles Ambiente. Das Objekt zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus Helligkeit, hochwertigen Materialien und einem traumhaften Ausblick aus. Große Fensterelemente sorgen für eine ideale Belichtung und bieten einen atemberaubenden Ausblick. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem, geöltem Eichenparkett ausgestattet, welcher für eine warme und elegante Ausstrahlung sorgt. Die neuwertige Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
teilweise möbliert
Waschraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

1.060 €

Kaltmiete

11,76 €/m²

825 €

Nebenkosten

160 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

75 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Lage

Jandelsbrunnerstr. 16, Waldkirchen (94065)

Das angebotene Objekt liegt sehr nahe am Zentrum von Waldkirchen innerhalb von ein paar Minuten können Sie den Marktplatz sowie alles für den täglichen Bedarf erreichen. Mehrere Busanbindungen sind in fußläufiger Entfernung.

Verkehrsanbindung / Versorgungseinrichtungen:

Der Busbahnhof in Waldkirchen bringt Sie in alle Richtungen. In ca. 15 Minuten Fußweg erreichen Sie diesen. Passau liegt ca. 30 Autominuten von Ihrer Wohnadresse entfernt die Stadt Freyung dagegen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung steht leer und kann ab sofort bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind eine Garage sowie ein Kellerabteil.

Es steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Jeder Bewohner hat seinen eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die Aktuelle Mieterin würde gerne Mobiliar abgeben, nach Absprache.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 31,11 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Baujahr Wohngebäude: 2022, Baujahr Anlagentechnik: 2022
Energieeffizienzklasse: A

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
825,00 € netto
+ 160,00 € ZH/NK
+ 75,00 € Garage
1.060,00 € brutto

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 0.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.79, Distanz zum Gymnasium: 0.32, Distanz zum Flughafen: 140.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.90, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 2.00