TAUSCHWOHNUNG Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Viertel
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 351177)
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhigem Haus (Olgastraße)
Die Wohnung liegt in der Olgastraße im 1. Obergeschoss eines kleinen, ruhigen Mehrparteienhauses (Baujahr 50er Jahre, insgesamt 3 Parteien) und hat ca. 50 qm Wohnfläche.
Herzstück der Wohnung ist das helle, relativ große Wohnzimmer (ca. 20 qm.), das nach Süden und zur Straße ausgerichtet ist. Durch zwei große Fenster ist es sehr lichtdurchflutet. Die Straße ist asphaltiert und dadurch trotz Lage angenehm ruhig. Das Wohnzimmer ist offen zum Flur gestaltet, was der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl gibt.
Das Schlafzimmer ist ca. 12 qm groß und liegt nach hinten zum Innenhof. Dieser ist äußerst ruhig und auf einer Seite schön grün - ideal zum Abschalten. Auch die Küche ist nach hinten ausgerichtet, bietet Platz für einen kleinen Tisch und hat Zugang zu einem kleinen Balkon auf der Nordseite. Der Balkon ist gemütlich, groß genug für zwei Personen und einen kleinen Tisch.
Im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer liegt heller Dielenboden, der zwar mal wieder einen Schliff vertragen könnte, aber auch so viel Charme hat. Das Bad ist gefliest, die Küche hat Laminat (darunter vermutlich ebenfalls Dielen).
Zum Haus gehört außerdem ein kleiner, ummauerter Garten, der aktuell ungepflegt ist, aber mit einem an Liebe - vor allem für einen schattentauglichen Garten (Nordseite) - schön hergerichtet werden könnte.
Ausstattung & Sonstiges:
- Einbauküche mit E-Herd, Backofen und Schränken
- Kellerabteil + Gemeinschaftskeller
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Etagenheizung
- Warmmiete aktuell: 650 € zzgl. Strom & Internet
Hinweis zum Bad:
Das Badezimmer ist sehr klein, ohne Fenster und komplett braun gefliest und gestrichen - warum auch immer... Es ist funktional, aber definitiv der ungewöhnlichste Raum der Wohnung.
Haus & Nachbarschaft:
Sehr angenehmes, ruhiges Haus. Oben wohnen zwei Studentinnen, unten ein freundlicher, entspannter Single. Insgesamt eher anonym, sodass man seine Ruhe hat, aber der Umgang ist freundlich und unkompliziert. Musik hört man gelegentlich von unten, jedoch nie störend - und ansprechen wäre jederzeit problemlos möglich.
Haustiere:
Haustiere sind grundsätzlich eher ungern gesehen, aber: Der Vermieter wäre einverstanden, wenn die anderen Mieter nichts dagegen haben. Der direkte Nachbar unter der Wohnung hätte ebenfalls kein Problem, solange der Hund nicht laut ist.
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