Leerstehende 2 Zi. Wohnung mit PKW Stellplatz, Keller und toller Anbindung in Augsburg
Objektnr: 1070127
Als ideale Wahl für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer präsentiert sich diese leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage von Augsburg im Stadtteil Hammerschmiede. Die gepflegte Immobilie liegt im Hochparterre eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre beschauliche Umgebung sowie eine großzügige Außenanlage, die allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Auf rund 41,26 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung und bietet einen gut geschnittenen Grundriss mit einer einladenden, offen gestalteten Wohn- und Küchenzone. Die vorhandene Küchenzeile ist funktional integriert und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für angenehmen Komfort im Alltag, während Fliesen und Laminatböden eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre unterstreichen.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasheizung. Ergänzend sorgen ein Hausreinigungs- sowie ein Winterdienst für ein gepflegtes Wohnumfeld ohne zusätzlichen Aufwand für die Bewohner. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten - ein weiterer Vorteil für stressfreies Wohnen da stets für Parkmöglichkeiten gesorgt ist.
Die direkte Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkten, Busanbindungen sowie die Autobahn A8 und Bundesstraße B17 ermöglichen nicht nur ein komfortables Alltagsleben sondern auch ein angenehmes Pendeln für Leute aus München und der Augsburger Umgebung.
Diese Immobilie eignet sich für Singles, junge Pärchen oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis sind und eine gute Anbindung genießen.
zuständiger Makler: Herr Milan Dajic / milan.dajic@mcmakler.de
**zur besseren Vorstellungsmöglichkeit der Einrichtung wurden ausgewählte Räume digital eingerichtet**
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
möbliert
Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
3.999,03 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
174.158 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
9.158 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (0,05%)
83 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hammerschmiede, Augsburg (86169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige Wohnanlage in Augsburg-Hammerschmiede Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in unmittelbarer Entfernung Nahversorgung: diverse Supermärkte, Läden, Restaurants in direkter Nähe Anbindung: Bushaltestelle, B17 und A8 in unmittelbarer Umgebung
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 41,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
