Hoch oben im 8. Obergeschoss, per Aufzug bequem erreichbar, erwartet Sie eine helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche.
Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus ist die Loggia mit Südausrichtung begehbar, die einen schönen Weitblick über den Frankfurter Stadtwald bietet. Küche, Bad und Abstellkammer sind über die Diele zugänglich. Letztere verfügt zudem über eine praktische Garderobennische.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist innenliegend und hell gefliest.
Seit 2024 ist die Wohnung an einen Studierenden aus Konstanz vermietet, der nach Studienabschluss (voraussichtlich 2027) dorthin zurückkehren wird.
Die Mieteinnahmen für Wohnung und Stellplatz belaufen sich auf monatlich 535 € Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Das Hausgeld beträgt 245 € pro Monat.
Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller und der eigene Außenstellplatz sorgen für Alltagskomfort.
Ideal als Kapitalanlage mit hoher Nachfrage bei Singles und Pendlern oder voraussichtlich ab 2027 zur Eigennutzung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
8. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
127000 €127.000 €
3.524,84 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Hausgeld
245.38 €245,38 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
141.694 €1
Kaufpreis
127.000 €
Kaufnebenkosten
14.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.905 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.620 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwanheim, Frankfurt am Main (60529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwanheim liegt im Frankfurter Südwesten: ein grüner Stadtteil mit gewachsener Nachbarschaft, kurzen Wegen und angenehm ruhiger Wohnatmosphäre, dabei erstaunlich gut angebunden.
Mehrere Buslinien und die Straßenbahn verbinden Schwanheim direkt mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Die Autobahnanschlüsse A5, A3 und A66 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist sowohl mit dem Auto als auch per ÖPNV direkt und schnell erreichbar, ein echter Standortvorteil für Pendler und Vielreisende.
Die Nahversorgung ist mit mehreren Supermärkten abgedeckt. Apotheken und ärztliche Versorgung liegen ebenfalls in der Nähe. Restaurants und Cafés sorgen für ein gutes Angebot direkt im Stadtteil, Sportvereine und -anlagen runden das Freizeitangebot ab.
Der Schwanheimer Wald und die Uferwege am Main bieten direkt vor der Tür Raum für Erholung, ein seltener Vorteil in einer Metropole wie Frankfurt.
Eine Lage, die Verlässlichkeit und Lebensqualität verbindet.
