5 Zimmer • 111,5 m² • 1.324 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €395.000 €
3.543 €/m²
5 Zimmer • 111,5 m² • 1.324 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Sanierungsbedarf in Boxdorf
Dieses Einfamilienhaus in Dresden bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 103,48 m² verteilen sich insgesamt fünf Zimmer über zwei Etagen und schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung: Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckende Grundstück mit einer Größe von 1.423 m². In dieser Lage eine echte Seltenheit: Der weitläufige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - von der Gestaltung einer großzügigen Gartenlandschaft über Selbstversorgung bis hin zu Spiel- und Freizeitflächen für die ganze Familie. Hier genießen Sie viel Freiraum und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Haus selbst befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher gezielt an Käufer mit Weitblick und dem Wunsch, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Die bestehende Substanz bietet die Grundlage für eine umfassende Neugestaltung - von der grundlegenden Sanierung bis hin zur vollständigen Modernisierung nach eigenen Vorstellungen und aktuellen Wohnstandards.
Gerade für handwerklich versierte Eigennutzer, Bauherren oder Investoren eröffnet sich hier die Chance, ein Objekt mit großem Grundstückspotenzial neu zu entwickeln und langfristig Wert zu schaffen. Auch alternative Nutzungskonzepte oder eine weitergehende Entwicklung des Grundstücks können - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - geprüft werden.
Eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und Raum für eigene Ideen - ideal für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Projekt mit Zukunft.
Merkmale
frei ab sofort
1.324 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.543,24 €/m²
Provision für Käufer
2,90 % inkl. MwSt. Fällig nach Notartermin. 2,90 % inkl. MwSt. Fällig nach Notartermin.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
436.080 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.080 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.725 €
Provision für Käufer (2,9%)
11.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boxdorf (01468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dresden zählt zu den faszinierendsten Städten Deutschlands und vereint auf einzigartige Weise barockes Kulturerbe mit moderner Lebensqualität. Als sächsische Landeshauptstadt bietet sie ihren Bewohnern ein vielfältiges Angebot an Kultur, Bildung, Wirtschaft und Freizeitgestaltung, das kaum Wünsche offenlässt.
Die Elbe, die sich malerisch durch die Stadt schlängelt, prägt das Stadtbild und lädt mit ihren weitläufigen Elbwiesen zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Die weltberühmte Altstadt mit der Frauenkirche, der Semperoper und dem Zwinger macht Dresden zu einem kulturellen Anziehungspunkt von internationalem Rang. Gleichzeitig begeistert die Neustadt mit ihrer lebendigen Gastronomieszene, charmanten Boutiquen und einem einzigartigen Flair, das jung und alt gleichermaßen anspricht.
Dresden überzeugt darüber hinaus als bedeutender Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort. Renommierte Hochschulen, Forschungseinrichtungen und ein wachsendes Technologiezentrum, das als "Silicon Saxony" internationale Bekanntheit genießt, machen die Stadt zukunftsorientiert und attraktiv für Berufstätige und Familien.
Die hervorragende Infrastruktur mit einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz, zahlreichen Schulen und Kindergärten sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung rundet das Gesamtbild ab. Der internationale Flughafen Dresden sowie schnelle Bahnverbindungen in die umliegenden Metropolen sorgen für optimale Erreichbarkeit.
Eine Investition in Dresdner Immobilien ist nicht nur eine Entscheidung für höchste Lebensqualität, sondern auch eine nachhaltige und wertbeständige Wahl.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 7.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.47, Distanz zum Bus: 0.88
