Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, neuer Einbauküche & ruhiger Lage in Veitshöchheim
Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt des Zuhauses und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein.
Zwei separate Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien, Homeoffice oder ein Gästezimmer.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz sowie hohen Komfort für den Alltag.
Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht und das Raumangebot ideal ergänzt.
Merkmale
Bezug: Juni 2026
Souterrain, 1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.510 €
Kaltmiete
15,05 €/m²
1.270 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
3.510,00 €
Lage
Veitshöchheim (97209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und etablierten Wohnlage der beliebten Gartensiedlung in Veitshöchheim (97209, Bayern).
Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine verkehrsberuhigte Lage, gepflegte Nachbarschaft und hohe Wohnqualität aus. Umgeben von Einfamilienhäusern, schönen Gärten und viel Grün bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für ruhiges und entspanntes Wohnen – perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.
Veitshöchheim liegt nur etwa 7 km nordwestlich von Würzburg am Main und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Über die Bundesstraße B27 sowie den nahegelegenen Bahnhof sind Würzburg und die umliegenden Regionen schnell und bequem erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Mainradweg bietet eine attraktive Alternative für Fahrradfahrer.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Besonders hervorzuheben sind der bekannte Rokokogarten Veitshöchheim sowie die attraktive Lage direkt am Main, die Veitshöchheim zu einem besonders lebenswerten Wohnort machen.
Weitere Informationen
Beschreibung der Wohnung
Diese gepflegte und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage der beliebten Gartensiedlung von Veitshöchheim.
Die ruhige, verkehrsberuhigte Wohnumgebung bietet ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die gewachsene Siedlungsstruktur, gepflegte Nachbarschaft sowie der schöne Gartenblick schaffen ein besonders entspanntes Wohngefühl fernab vom Durchgangsverkehr.
Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Ruhe und eine sehr gute Infrastruktur zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung im 1. Obergeschoss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt des Zuhauses und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein.
Zwei separate Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien, Homeoffice oder Gästezimmer.
Die geräumige Küche ist mit einer neu eingebauten Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz sowie modernen Komfort für den Alltag.
Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort nochmals deutlich erhöht.
Besichtigungstermine
flexibel nach Vereinbarung Montag bis Freitag
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
