Mehrfamilienhaus zum Kauf

279500 €279.500 €

1.282 €/m²

7 Zimmer  •  218 m²  •  1.485 m² Grundstück

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Brilon-Wald, Brilon (59929)

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Auf zwei großzügigen Wohnebenen mit insgesamt sieben Zimmern und rund 220 m² Wohnfläche bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Raum für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Investoren, die flexible Wohnlösungen suchen. Die klare Grundrissgestaltung mit vier Schlafzimmern, mehreren Wohnbereichen und insgesamt drei Badezimmern schafft ideale Bedingungen für komfortables Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, wodurch sowohl klassisches Familienwohnen als auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten problemlos realisierbar ist. Ein Eingang befindet sich direkt am Wohnzimmer neben der Terrasse, wodurch das Auto unmittelbar am Haus geparkt und der Wohnbereich barrierearm erreicht werden kann. Darüber hinaus stehen zwei separate Einfahrten zur Verfügung - eine führt zu den Garagen, die andere direkt zum Haus.

1. Obergeschoss - Herzstück des Hauses

Das 1. OG bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses.

. Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang - ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien.
. Geräumige Einbauküche, die viel Platz für Kochen und gemeinsame Mahlzeiten bietet.
. Hauptbadezimmer mit komfortabler Ausstattung.
. Zusätzlich ein Gästebad, praktisch und alltagstauglich.
. Ein Schlafzimmer, ideal als Haupt- oder Gästezimmer nutzbar.

Die zweifach verglasten Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstützen eine solide Energieeffizienz.

2. Obergeschoss - Privater Rückzugsort

Im 2. OG befinden sich insgesamt drei weitere Schlafzimmer, perfekt geeignet für Kinder, Gäste oder Homeoffice.

Ergänzt wird die Etage durch:
. Ein zusätzliches Badezimmer,
. sowie praktische Abstellmöglichkeiten, die für Ordnung und Struktur sorgen.

Ausgebauter Dachboden

Eine weiterer Vorteil des Hauses ist der voll ausgebaute Dachboden, welcher über eine separate Treppe bequem erreichbar ist.
Dieser zusätzliche Raum bietet vielfältige Optionen.

Außenbereich & Stellplätze

Das weitläufige Grundstück mit zwei Zufahrten bietet hervorragende Park- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Zufahrt führt zu den Garagen, während die andere direkt zum Seiteneingang am Haus führt - ideal für kurze Wege und komfortables Be- und Entladen.

Fazit

Ein großzügiges, flexibel nutzbares Haus mit viel Potenzial - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Mit insgesamt sieben Zimmern, vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, zwei separaten Eingängen, großem Wohnbereich, ausgebautem Dachboden und hervorragender Infrastruktur rund um das Haus vereint dieses Objekt Komfort, Platzangebot und praktische Vielseitigkeit in einer naturnahen Lage.

Kaufpreis: € 279.500 zzgl. Kaufnebenkosten, inkl. Inventar und Einbauküche
Kaufnebenkosten:
. 6,5 % Grunderwerbsteuer
. 3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.
. ca. 1-1,5 % Notar- und Gerichtskosten