Kellerstöckl mit Weingartenidylle in Markt Neuhodis
In der idyllischen Gemeinde Markt Neuhodis, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes, liegt dieses traditionelle Kellerstöckl auf einem großzügigen Grundstück von rund 6.500 m².
Die Liegenschaft verbindet herrlichen Ausblick, Ruhe und naturnahes Wohnen – eine besondere Gelegenheit für all jene, die das Außergewöhnliche suchen.
Das Grundstück ist mit Obstbäumen bepflanzt und bietet eine reizvolle Kombination aus Nutzung und Erholung. Die Bäume verleihen der Liegenschaft zusätzlichen Charme und unterstreichen den naturnahen Charakter des Grundstücks.
Das bestehende Kellerstöckl kann – ohne Veränderung der Grundfläche – ausgebaut werden und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Aktuell ist das Gebäude nicht für Wohnzwecke nutzbar, doch laut mündlicher Zusage der Gemeinde ist eine Nutzung als Hauptwohnsitz möglich.
Die Zufahrt erfolgt bequem über eine asphaltierte Gemeindestraße. Ein Stromanschluss ist bereits vorhanden, der Wasseranschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kanalanschluss ist nicht gegeben, eine Senkgrube stellt hier die Lösung dar.
Einschränkungen gibt es nur bei der Errichtung von Swimmingpool und Garage, wodurch aber der ursprüngliche Charakter der Liegenschaft bewahrt bleibt.
Merkmale
6.507 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
1.875 €/m²
Provision für Käufer
3% + USt.
Lage
Markt Neuhodis (7464)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Markt Neuhodis liegt im Herzen des SĂĽdburgenlandes, nahe der ungarischen Grenze, und ist bekannt fĂĽr seine idyllische Landschaft, Weinkultur und Ruhe. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, charmante Buschenschanken und Naturerlebnisse.
Die ruhige Lage macht das Kellerstöckl zu einem perfekten Rückzugsort, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Die nächstgelegenen größeren Orte sind Rechnitz und Oberwart, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur zur Verfügung stehen. Über die gut ausgebauten Verkehrswege ist die Region sowohl aus Wien als auch aus Graz in rund 1,5 Stunden erreichbar.
