4 Zimmer • 106 m² • 419 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
300000 €300.000 €
2.830 €/m²
4 Zimmer • 106 m² • 419 m² Grundstück • frei ab sofort
Heimvorteil - Einfamilienhaus in Negast!! Stadtnaher Rückzugsort im Grünen
Das Objekt empfängt Sie mit einer offenen Optik und einer großen Auffahrt, die direkt zum Carport führt. Ebenfalls vor dem Objekt befinden sich zwei weitere Stellplätze für Ihre Gäste.
Über den seitlichen Hauseingang betreten Sie das Objekt in den Hausflur. Eine anschließende Treppe führt sie linksseitig direkt in das Obergeschoss. Auf der unteren Etage erreichen Sie das Gäste-WC und im Anschluss die große und offene Küche. Diese bietet genügend Platz für geselliges Beisammensein mit der ganzen Familie.
Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die stets gewartete Heizungsanlage und alle notwendigen Anschlüsse. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer erlaubt einen Blick in den Garten mit anschließender Terrasse und bietet mit knapp 33 m² ausreichend Platz zur individuellen Wohngestaltung.
Das Obergeschoss bietet mit seinen 3 Schlafzimmern den Platz für eine Familie, um dem Alltag eine Pause zu gönnen. Hier findet sich ein elterliches Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer, die alternativ auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Angrenzend befindet sich das Vollbad mit Wanne und Dusche, welches komplett gefliest ist.
Der Außenbereich ist geprägt von Büschen und Sträuchern, die im Sommer vor Sonne und Blicken schützen.
Ein Schuppen beherbergt Gartenutensilien oder Ihre Fahrräder für die Erkundung Ihrer Umgebung. Sei es für eine Tour in die Stadt, durch den erholsamen Wald zum Borgwallsee, oder zum Spaziergang in die Hellberge, dieses Objekt bietet den perfekten Ausgangspunkt dafür.
Merkmale
Bezug: sofort
419 m² Grundstück
Einbauküche
Carport, Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Fenster: Kunststoff
Baukonstruktion/Ausstattung: - Außenwände: massives Mauerwerk beidseitig verputzt - Innenwände: massiv, verputzt, tapeziert und gestrichen; teilw. gefliest - Decke über EG: Stahlbetondecke - Dach: Holzkonstruktion, Krüppelwalmdach, Betondachstein- deckung in ziegelrot, - Treppe: massives Holz mit Holzgeländer - Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fensterbänke innen Naturstein hell, außen Alu weiß - Innentüren: Buche furniert - Fußböden: Teppichboden, Fliesen - Küche mit Einbauküche - Bäder: Gäste-WC im EG, Vollbad im DG mit Dusche und Wanne, gefliest - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss und Platz für WM und Trockner - Separater Abstellraum - Spitzboden über Einschubtreppe erreichbar - begehbar (OSB-Platten), Strom vorhanden - Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher - SAT-Anlage, Telefon-/Internetanschluss vorhanden - Ver- und Entsorgungsleitungen: Anschluss an das öffentliche Netz (in der Straße)
Garten: - Auffahrt und Gehweg gepflastert - Carport für 1 PKW - Südterrasse gepflastert - Schuppen aus Holz für Gartengeräte - Vorwiegend Rasenfläche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
2.830,19 €/m²
Provision für Käufer
Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Vertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der geltenden MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
334.710 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
34.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Negast, Steinhagen (18442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Negast ist ein attraktiver und reizvoller Ort mit rund 1.800 Einwohnern und liegt idyllisch im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Die Hansestadt Stralsund ist wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.
Die aktive Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt. Zahlreiche Handwerksbetriebe sowie Gewerbetreibende haben hier seit vielen Jahren ihren festen Unternehmensstandort.
Das Grundstück liegt im Tannenweg 10 in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage von Negast, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und familienfreundlicher Nachbarschaft.
Dieses Objekt verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer schnellen Anbindung an die Hansestadt Stralsund und die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Fleischer und Blumengeschäfte, ebenso Arztpraxen, Physiotherapie, Kosmetikangebote, Kindertagesstätte sowie Schulen bis zur Oberstufe befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
