Einfamilienhaus zum Kauf 68.000 € 4 Zimmer 70 m² 147 m² Grundstück St. Andreasberg 37444

Einfamilienhaus zum Kauf
68000 €
971 €/m²
4 Zimmer • 70 m² • 147 m² Grundstück

Charmantes, kleines Wohnhaus im Harz zum Einziehen & Wohlfühlen

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KAUFEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN !

Zum Verkauf steht dieses bezaubernde, charmante Einfamilienhaus in 37444 St. Andreasberg (Harz). Das Objekt liegt in sehr zentraler Lage im Ort und wurde um 1800 (genaues Datum unbekannt) errichtet. Es besticht durch eine gelungene Aufteilung, ein kleines / pflegeleichtes Grundstück und den guten Gesamtzustand.

Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche mit Einbauküche, der Eingangsbereich / Flur, ein Badezimmer (mit Dusche / Waschmaschinenanschluss), das WC, und ein großzügiges Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich aktuell drei Schlafräume und eine Abseite (zum Stauen). Vom DG kommen Sie auf den Spitzboden, der aber nicht ausgebaut ist und als kleine Lagerfläche genutzt werden kann.

Bei diesem Objekt ist sowohl die Nutzung als ganzjähriger Erstwohnsitz denkbar, als auch die Nutzung als Zweitwohnsitz für schöne Urlaube & Freizeit.

Die Käufer-Courtage in Höhe von pauschal 2.900,- Euro (inklusive 19% MwSt.) ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und ist vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung (Verkäufer-Courtage) in gleicher Höhe geschlossen.

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausdrücklich keine Gewähr u. Haftung übernommen. Eine Reservierung u. Irrtümer sind vorbehalten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung / sofort
147 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Kleines Wohnhaus zum sofortigen Einziehen +++ großzügiges Wohnzimmer +++ 3 Schlafzimmer +++ geräumige Küche mit älterer Einbauküche +++ kleiner Dachboden zum Stauen +++ Heizung (Gas) von 2003 ++++ pflegeleichtes Grundstück +++ Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenstellplatz u. Fenster +++ WC extra +++ kleiner Kellerbereich

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1800
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

68000 €

971,43 €/m²

Provision für Käufer

2.900,- Euro (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Die Käufer-Courtage in Höhe von pauschal 2.900,- Euro (inklusive 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

75.188 €1

Kaufpreis

68.000 €

Kaufnebenkosten

7.188 €

Notarkosten (1,5%)

1.020 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.428 €

Grundbucheintrag (0,5%)

340 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Andreasberg (37444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Um St. Andreasberg finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten, sowohl in der Sommerzeit, als auch im Winter!

U.a. können Sie den Nationalpark Harz genießen, vielfältige Sportmöglichkeiten (Skifahren, Wandern, Mountain-Bike, Sommerrodelbahn, Snowtubing, Hochseilgarten, Nordic Walking usw.) nutzen, die höchstgelegene Sternwarte Norddeutschlands besuchen, die vielfältige Gastronomie kennenlernen oder Historisches (wie das Bergwerksmuseum Grube Samson) bestaunen.

Sehr zentral in 37444 St. Andreasberg (Harz) gelegen +++ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Supermärkte usw. finden Sie direkt im Ort +++ Auswahl Entfernungen (ca.): Braunlage 12 Km, Herzberg 19 Km, Osterode 28 Km, Goslar 40 Km, Göttingen 55 Km, Braunschweig 75 Km.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2.900,- Euro (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Die Käufer-Courtage in Höhe von pauschal 2.900,- Euro (inklusive 19% MwSt.) ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und ist vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung (Verkäufer-Courtage) in gleicher Höhe geschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 90,00 m²