Mehrfamilienhaus zum Kauf 679.000 € 7 Zimmer 230 m² 568 m² Grundstück Ravolzhausen Neuberg 63543

Mehrfamilienhaus zum Kauf
679000 €
2.952 €/m²
7 Zimmer • 230 m² • 568 m² Grundstück

FELDRANDLAGE - Modernes Zweifamilienhaus mit Garten in Neuberg!

Dieses elegante Zweifamilienhaus, harmonisch eingebettet in eine idyllische Feldrandlage von Neuberg, verbindet Großzügigkeit, Komfort und ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an beeindruckt. Auf rund 230 m² Wohnfläche entfalten sich sieben stilvoll geschnittene Zimmer, die sowohl Familien als auch Menschen mit dem Wunsch nach viel Freiraum ein außergewöhnliches Lebensumfeld bieten.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche - ein Herzstück des Hauses, das durch seinen Kaminofen eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht einen fließenden Übergang in den wunderschön angelegten Garten, der wie geschaffen ist für erholsame Stunden im Freien, gesellige Abende oder Momente der Ruhe mit Blick ins Grün.

Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit, bestehend aus drei Zimmern, einer modernen Küche und einem hellen Tageslichtbad. Es eignet sich ideal für heranwachsende Kinder, Gäste oder als stilvoller Raum für Homeoffice und kreative Entfaltung. Das Souterrain bietet mit einem zusätzlichen Zimmer, einer kleinen Küche und einem Duschbad eine vielseitige Erweiterung - perfekt als Gästebereich oder Arbeitsplatz. Ergänzt wird dieser Bereich durch praktische Kellerräume und eine funktional gestaltete Waschküche.

Eine Garage sowie ein Außenstellplatz sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Die hochwertige Ausstattung mit doppelt verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden, einer modernen Einbauküche, zwei Tageslichtbädern und einem Gäste-WC unterstreicht den gepflegten, zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Der Garten, die Terrasse und die großzügigen Zusatzflächen schaffen ein Wohngefühl, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

Das Badezimmer wurde 2020 modernisiert und fügt sich perfekt in das harmonische Gesamtbild dieses besonderen Hauses ein.

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Merkmale

Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
568 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

679000 €

2.952,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

757.560 €1

Kaufpreis

679.000 €

Kaufnebenkosten

78.560 €

Notarkosten (1,5%)

10.185 €

Grunderwerbsteuer (6%)

40.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.240 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ravolzhausen, Neuberg (63543)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuberg, ein attraktiver Wohnort im Osten des Rhein-Main-Gebiets, besticht durch seine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Großstädte Frankfurt und Hanau. Die Gemeinde bietet ein angenehmes Umfeld für Familien und Berufspendler, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A45 und A66 sind die pulsierenden Städte des Rhein-Main-Gebiets in kurzer Zeit erreichbar, was Neuberg zu einem begehrten Wohnort macht.

Die Immobilie selbst befindet sich im Neuberger Ortsteil Ravolzhausen, einer charmanten, familienfreundlichen Gegend. Das Haus liegt idyllisch am Feldrand und bietet direkten Zugang zu wunderschönen Spazier- und Joggingstrecken - ideal für Naturliebhaber und alle, die gerne an der frischen Luft aktiv sind. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was das tägliche Leben komfortabel gestaltet.

Die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und optimaler Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet macht diese Lage besonders attraktiv als Wohnort.

Weitere Informationen

Parken 2 Garagenstellplätze
Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020