Siegburg-City / Nähe ICE-Bahnhof / Neue Poststrasse: moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage von Siegburg, in der Neuen Poststraße 10-12, direkt in der Fußgängerzone und nur ca. 200 Meter vom ICE- und Busbahnhof Siegburg/Bonn entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad sowie eine zusätzliche Gäste-Toilette.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren grundsaniert und befinden sich in einem guten, neuwertigen Zustand.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon nach hinten raus, der vom Schlafzimmer zugänglich ist und einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet.
Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche kann auf Wunsch vom jetzigen Mieter übernommen werden - der Preis hierfür ist verhandelbar.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage innerhalb der Fußgängerzone, sodass urbanes Leben und Wohnkomfort optimal kombiniert werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, und der ICE-Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt - ideal für Berufspendler.
Die Wohnung ist zu Ende April gekündigt und kann somit ab 01.05. oder aber auch gerne schon früher nach Absprache bezogen werden.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss!
- Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Balkon - Arbeitszimmer/Gästezimmer - Tageslichtbad mit Dusche + Toilette + Waschtisch - zusätzlich separate Gäste-Toilette - geäumiger Flur - Küche
Lage: 3. OG
Merkmale
Bezug: gerne kurzfristig nach Absprache, gek. zu, 31.4.26
3. Geschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Kunststoff
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.130 €
Kaltmiete
11,03 €/m²
860 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Neue Poststr. 10-12, Siegburg (53721)
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Siegburg, in der Neuen Poststraße - und dort in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus mitten in der Siegburger Fußgängerzone.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Siegburger Marktplatz ist unweit entfernt.
Ebenso ist der ICE- und Busbahnhof Siegburg/Bonn nur etwa 200 Meter von der Wohnung entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an Frankfurt, Köln, Bonn und weitere Ziele. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnumgebung, die urbanes Leben mit Komfort und Erholung optimal kombiniert - ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine bieten wir Ihnen gerne jederzeit kurzfristig nach Absprache an!
Bei Interesse senden Sie uns doch bitte über das Kontaktformular eine kurze Anfrage per E-Mail - gerne dann auch schon mit ein paar ersten Vorab-Angaben über Ihre Person bzw. die einziehenden Personen! Herzlichen Dank!
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und melden uns bei Ihnen so schnell wie möglich wieder zurück!
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verwalters/Eigentümers. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
