Maisonette zum Kauf 349.000 € 4,5 Zimmer 110 m² 2. Geschoss Köndringen Teningen 79331

Maisonette zum Kauf
349000 €
3.173 €/m²
4,5 Zimmer • 110 m² • 2. Geschoss

4,5 Traumwohnung in Teningen-Köndringen mit Gartenbereich und Balkon + PV

Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände - genau das erwartet Sie bei dieser besonderen Maisonettewohnung von Wohntraum in Teningen.

Frisch leergeräumt eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Erste visualisierte Bilder geben bereits einen Eindruck davon, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilt über zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnbereichen, moderner Küche, mehreren flexibel nutzbaren Zimmern sowie einem gemütlichen Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern. Perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice.

Ein modernes Heizkonzept mit Pelletsofen und Photovoltaik sorgt für Effizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Highlight: Ihr eigener Gartenbereich - eine echte Seltenheit, die zusätzlichen Lebensraum im Grünen schafft.

Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und entdecken Sie alle Details, Bilder und Möglichkeiten dieser besonderen Wohntraum-Immobilie.

Merkmale

Bezug: sofort Verfügbar
2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartOfen
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.172,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Köndringen, Teningen (79331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im beschaulichen Ortsteil Köndringen, der zur Gemeinde Teningen im Landkreis Emmendingen zählt. Die Hebelstraße ist verkehrsberuhigt - eine Anliegerstraße mit Tempo 30?km/h, gepflasterter Fahrbahn und Nachtbeleuchtung - und bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und urbane Pendler.

Köndringen ist eingebettet in eine attraktive Kombination aus Infrastruktur, saniertem Ortskern und ländlicher Idylle. Seit Anfang 2022 ist der Ortskern im Sanierungsgebiet Köndringen?II - mit Fördermöglichkeiten zur energetischen Modernisierung und Umnutzung bestehender Gebäude . Das spricht für eine aktive Entwicklung und Wertsteigerungspotenziale.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die Bundesstraße 3 führt durch Köndringen, und über den Bahnhof Köndringen sowie Teningen-Mundingen besteht Anschluss an die Rheintalbahn mit Regionalverbindungen nach Freiburg und Offenburg Die Autobahn A5 (Anschlussstelle 60) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe
mit dem Eigentümer abgeschlossen Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und wurden nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Die Wohntraum Immobilien eG übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Wohntraum Immobilien eG. Eine Vervielfältigung, Weitergabe oder Nutzung - auch auszugsweise - bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 4, modernisiert: 2016, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 0.52, Distanz zum Bus: 0.16

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wohntraum Immobilien eG

Tullastr. 27, 77955 Ettenheim

Partnerschaft

Frau Anna KaltDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268MVA5Z3RS4

Referenznummer: JL-2024-381