Objektbeschreibung
Die angebotenen Eigentumswohnungen entstehen im Neubau Haus A innerhalb des Quartiers Trachauer Straße. Auf dem Gesamtgelände werden insgesamt 43 Wohnungen realisiert, wobei Haus A einen zentralen Bestandteil dieses modernen Neubauensembles bildet.
Haus A umfasst fünf Vollgeschosse. Die Fassadengestaltung folgt einer klaren, zeitlosen und traditionellen Formensprache, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung der Umgebung einfügt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während Balkone und Terrassen attraktive Außenbereiche mit angenehmen Ausblicken bieten.
Das Gebäude beherbergt einen ausgewogenen Wohnungsmix aus 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Pro Etage sind jeweils drei Wohnungen über ein zentral gelegenes Treppenhaus erschlossen. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Ebenen.
Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen. Den Wohnungen sind überwiegend direkt angeschlossene Kellerräume zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Haus A wird in energetisch hochwertiger Vollholzbauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen des zum 1. November 2020 in Kraft getretenen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) mit der zusätzlichen Nachhaltigkeits-Klasse 40 und dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Damit verbindet das Gebäude zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltigen und zukunftsorientierten Energiestandards.
Raumaufteilung
Der gestreckte, um die Ecke verlaufende Flur bereitet einem einen herzlichen Empfang und verleiht dem Eingangsbereich eine besonders einladende Atmosphäre. Zu seiner rechten hat man das Bad mit Dusche und Badewanne, gerade aus liegt das Kinderzimmer und links das zweite Kinderzimmer danach folgt links das Herzstück der Wohnung und zwar das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu der schönen Loggia. Wenn man den Flur um die Ecke geht kommt rechts der Abstellraum und das Gäste - WC, gerade aus ist das Schlafzimmer.
(Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1&2, Flur, Küche = Fliesen Nr. 2 und im Bad/ WC = Bodenfliesen Nr.11 und Wandfliesen Nr. 11 Siehe Bilder)
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.281,99 €
Kaltmiete
16 €/m²
1.396,16 €
Nebenkosten
244,33 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
1.641,50 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
2792.32 €2.792,32 €
Lage
Trachauer Straße 29, Mickten, Dresden (01139)
Der Neubaukomplex in der Trachauer Straße 25–29 liegt im Dresdner Stadtteil Trachau und bietet eine angenehme Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist ruhig und geprägt von Wohnbebauung, gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar – ideal für Mieterinnen und Mieter, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung und lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Kindertagesstätten, Schulen und weitere soziale Einrichtungen machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien in fußläufiger Entfernung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt und in andere Stadtteile. Auch für Autofahrer ist die Lage durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wie der Autobahnauffahrt Elbepark, günstig. Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grünflächen sowie die Elbe mit ihren weitläufigen Wegen an – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Die Trachauer Straße 25–29 verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und schafft damit ein attraktives Zuhause für Mieterinnen und Mieter, die Wert auf Komfort, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung ! Kontaktieren Sie Frau Roswag unter: 0351- 31 41 31 30 oder 0151 - 673 23 808 oder per Mail: vermietung@palasax.de
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
