Ebenerdig wohnen, entspannt leben - gepflegter Bungalow in bester Lage von Haren - Provisionsfrei!
Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1977 verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit durchdachter Raumaufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 594 m² großen Grundstück in einer gepflegten Wohnsiedlung in Haren gelegen, bietet dieses Haus sowohl für Familien als auch für Paare oder Senioren ein ideales Zuhause. Dank laufender Renovierungs- und Sanierungsarbeiten präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und kann sofort bezogen werden - ohne aufwendige Renovierungen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse, die durch ihre geschützte Lage zum Entspannen einlädt. Die komplett eingerichtete Küche sorgt für praktischen Komfort und bietet genügend Raum für kulinarische Kreationen. Zwei helle und freundliche Schlafzimmer ermöglichen erholsame Nächte, während das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche funktionale Eleganz ausstrahlt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Flur, der dem Haus eine offene und einladende Atmosphäre verleiht. Besonders praktisch ist der ausgebaute Keller, der neben reichlich Stauraum ein weiteres Schlafzimmer bietet. Ein Kaminofen sorgt hier für eine wohlige Atmosphäre, perfekt für gemütliche Stunden an kühleren Tagen. Der Dachboden ist zudem ausbaufähig und bietet eine wertvolle Wohnraumreserve. Im Außenbereich überzeugt der Bungalow mit einer pflegeleicht gestalteten, nicht einsehbaren Gartenanlage, die vollständig umzäunt ist und viel Privatsphäre bietet. Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte schnell erreichbar. Ob für die junge Familie oder als Altersruhesitz - diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten, sich rundum wohlzufühlen.
Die Ausstattung dieses Bungalows lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein modernes und energieeffizientes Wohnen. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort deutlich steigern. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gas-Brennwertheizung, die in Kombination mit neuen dreifach verglasten Fenstern für niedrige Energiekosten sorgt. Dies spiegelt sich auch in den hervorragenden Werten des Energieausweises wider. Zusätzlich wurden alle Heizkörper erneuert, um die Energieeffizienz weiter zu optimieren. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Der Bungalow verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sodass Sie sowohl entspannende als auch schnelle Bademöglichkeiten genießen können. Das separate Gäste-WC ist besonders praktisch für Besucher und den Alltag. Der große Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse, die sich als idealer Rückzugsort im Freien anbietet.
Der Keller ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Neben einem zusätzlichen Schlafzimmer und großzügigen Lagermöglichkeiten wurde hier ein Kaminofen integriert, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Diese Fläche kann vielseitig genutzt werden - ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Der Dachboden bietet weiteres Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums. Auch für Fahrzeuge und Stauraum ist bestens gesorgt: Eine Garage, ein Carport und zwei weitere Stellplätze stehen zur Verfügung. Selbst ein Wohnwagen oder Camper kann hier problemlos untergebracht werden. Zusätzlich gibt es mehrere Geräteräume, die wertvollen Platz für Gartengeräte, Werkzeuge oder Fahrräder bieten. Die vollständig umzäunte, nicht einsehbare Gartenanlage ist pflegeleicht gestaltet und bietet eine harmonische Mischung aus Privatsphäre und Erholung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.622,81 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haren (49733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser Bungalow befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Haren, eingebettet in eine gepflegte Wohnsiedlung unweit der Ems. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Straßen, grünen Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie im Alltag kurze Wege haben. Die Nähe zur Ems und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet zusätzliche Lebensqualität - ob für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Wasser. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch die umliegenden Städte problemlos. Haren selbst bietet eine charmante Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur, wodurch dieser Bungalow sowohl für Familien als auch für Paare oder Senioren eine attraktive Wohnlösung darstellt. Hier können Sie in einer gepflegten Umgebung ankommen und sich direkt wohlfühlen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert
