Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in sehr guter Lage von Heikendorf.
Das Ensemble umfasst eine gut aufgeteilte Werkstatt mit drei Hebebühnenarbeitsplätzen, Lagerfläche, einer großen LKW-Halle sowie Sozialraum inklusive Dusche. Für die Werkstattleitung steht ein eigenes Büro zur Verfügung.
Ergänzt wird die Immobilie durch ein geräumiges Wohnhaus auf der Giebelseite, das als Betriebsleiterwohnung genutzt werden kann.
Die Immobilie bietet damit eine ideale Kombination aus Arbeiten und Wohnen - optimal für Handwerksbetriebe, Werkstatt- oder Logistiknutzung mit direktem Wohnanschluss.
Merkmale
vermietet
1.498 m² Grundstück
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Hebebühne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich
- Werkstattbereich mit drei Bühnenarbeitsplätzen - Bremsenprüfstand - separates Lager - LKW-Halle mit viel Platz und guter Zufahrtsmöglichkeit - Werkstatttore teilweise mit elektrischem Antrieb - Sozialraum mit Dusche und WC - eigenes Büro für die Werkstattleitung - Wohnhaus (Details siehe Grundriss)
HINWEISE:
- Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungs- und in Teilen sanierungsbedürftigem Zustand.
- Das Objekt ist bis Februar 2027 vermietet - kann jedoch ggf. vorzeitig übernommen werden.
- Ein Großteil der Werkstattausstattung kann ggf. vom Mieter übernommen werden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
502.848 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
22.848 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
22.848 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altheikendorf, Heikendorf (24226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Heikendorf, einer der beliebtesten Gemeinden am Ostufer der Kieler Förde.
Heikendorf überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel sowie die direkte Lage am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B502 gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Möglichkeit, geschäftlich von einer stark nachgefragten Region im Kieler Umland zu profitieren.
Gemeinde Heikendorf - https://www.amt-schrevenborn.de/Amt-Gemeinden/Heikendorf/
Stichworte
Lagerfläche: 258,00 m², Gesamtfläche: 409,00 m², Hallenhöhe: 4,50 m, Lage im Gewerbegebiet, Distanz zum Bus: 3, Distanz zum Hauptbahnhof: 30, Distanz zur Autobahn: 20, Distanz zum Flughafen: 60
