Ab sofort stehen attraktive Shared-Office-Flächen ab 8 m² bis insgesamt 90 m² Nutzfläche zur Verfügung!
Die Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Bürogebäudes und bieten ein angenehmes Workspace für kleine Teams, Start-ups oder Selbständige, die Wert auf ein professionelles Umfeld und flexible Nutzung legen.
Mietbare Flächen:
Büroraum 1 mit ca. 37 m² mit Zugang zum überdachtem Balkon € 450,- netto + Büropauschale € 200,- brutto
Büroraum 2 mit ca. 19 m² € 300,- netto + Büropauschale € 150,- brutto
beides auch zusammenlegbar
Büroraum 3 mit ca. 8 m² € 200,- netto + Büropauschale € 100,- brutto
Der Empfangsbereich mit einer gut ausgestatteten Teeküche sowie einem kleinen Aufenthaltsbereich und der Technikraum werden gemeinschaftlich genutzt und anteilsmäßig zur jeweiligen Bürofläche gerechnet.
Zusätzlich zur Miete wird eine Büropauschale verrechnet. Darin inkludiert sind die Betriebskosten, die Reinigung der Räumlichkeiten und die Stromkosten.
Weiters mietbar:
2 PKW Stellplätze vorhanden, je € 60,- zzgl. 20% USt
1 Parkplatz Tiefgarage € 100,- zzgl. 20% USt
Auf einen Blick:
Einzelbüros oder alles zusammen mietbar! Terrassenbalkon (ca. 22 m²) für Mitarbeiter und Besucher Flexible Nutzung für Teams oder Einzelpersonen Sofort bezugsfertig!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Teeküche
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Granit
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
200 €
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 200,00 EUR
Lage
Anton-Hall-Straße 3, Maxglan, Salzburg (5020)
Das shared office befindet sich in hervorragender Lage in der Anton-Hall-Straße, im beliebten Stadtteil Maxglan in Salzburg. Ideal für Unternehmen, die eine ruhige, aber dennoch bestens angebundene Arbeitsumgebung suchen. Fußläufig erreichbar befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche gastronomische Angebote, die sich für Ihre wohlverdiente Mittagspause bestens eignen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - der Autobahnanschluss A1 Flughafen Salzburg ist rund 5 Fahrminuten entfernt, ebenso der Flughafen Salzburg selbst. Auch die Salzburger Altstadt ist in ca. 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
