Modernes Mehrfamilienhaus in Dortmund - Individuell geplantes Zuhause mit nachhaltiger Bauweise
Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Mehrfamilienhaus, das in Dortmund projektiert wird und somit ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit insgesamt 10 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 294 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie oder mehrere Wohneinheiten. Das 1047 m² große Grundstück schafft zudem eine attraktive Außenfläche, die Sie vielfältig nutzen können. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 7 Schlafzimmer, 2 hochwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, um den Komfort für alle Bewohner zu gewährleisten.
Die Architektur und Raumaufteilung des Hauses orientieren sich an Ihren persönlichen Bedürfnissen, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht. Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und bereichern den Wohnkomfort zusätzlich. Die Ausstattung ist gehoben und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.
Merkmale
1.047 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Unser All-in Konzept:
Materialpaket 1:
? Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? Trockenbaupaket ? Elektropaket ? Sanitärpaket ? und vieles mehr
Materialpaket 2: Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus
? Wand und Bodenbeläge ? Sanitärobjekte ? Innentüren und Zargen ? und vieles mehr
Leistungen:
? Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung ? 5-fach Versicherungsschutz ? Festpreisgarantie ? Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme ? Made in Germany ? 14*Wochen Lieferzeit ? und vieles mehr
Ausstattung des Hauses:
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik ? KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus ? 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern ? Echtholztreppe ? und vieles mehr
Gerne können wir auch einzelne Gewerke übernehmen, wie zum Beispiel Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
828889 €828.889 €
2.819,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
899.344 €1
Kaufpreis
828.889 €
Kaufnebenkosten
70.455 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.433 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
53.878 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.144 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westrich, Dortmund (44388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einladen. Dortmund verbindet urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsorten - ideal für Familien und alle, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 410.000 Euro
