Tolles Haus in familienfreundlicher Lage mit hochwertiger technischer Ausstattung - PV Anlage und Wärmepumpe!
In der charmanten Kleinstadt Ottersberg finden Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus, das perfekt für Familien geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 176,94 m² bietet es genügend Platz für alle Mitglieder der Familie. Das Haus wurde circa 1980 erbaut und wurde zuletzt 2025 modernisiert.
Das Dach ist voll ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Der Massivbau sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, in dem Sie Ihre Freizeit genießen können. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf den Garten.
Im Inneren des Hauses finden Sie 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Zwei Badezimmer, eins mit Badewanne im EG sowie ein Bad mit Dusche im OG sorgen für einen hohen Komfort. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen, der Kamin bietet eine gemütliche Atmosphäre an kalten Abenden.
Die neu eingebaute Wärmepumpe in Verbindung mit der großzügig dimensionierten Photovoltaikanlage ist ein Garant für dauerhaften günstigen Betrieb des Hauses ( mtl. Nebenkosten in Höhe von nur 170 € ). Mit entsprechenden Zwischenspeichern können Sie dies vermutlich noch weiter optimieren.
Die Doppelgarage mit elektrischem Tor verfügt über einen Stromanschluss und ist daher auch für Elektrofahrzeuge ein toller Abstellplatz, Ihre Gartengeräte finden bequem Platz im Gartenhaus.
Sie genießen hier jeden Sonnenstrahl, egal ob Sie sich im Garten entspannen oder auch mal nicht daheim sind, Ihre Photovoltaikanlage arbeitet. Im Jahr 2024 hat diese insgesamt 13 Megawatt produziert!
Im Laufe diesen Jahres wurde das Garagendach aufwändig neu eingeschalt und saniert.
Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.
Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument der Kreissparkasse Verden, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.
Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4120 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de
Merkmale
Bezug: Vereinbarung!
1.027 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
3.249,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
635.777 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
60.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.527 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottersberg (28870)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ottersberg, ein charmanter Ort im Norden des Landkreises Verden in Niedersachsen, bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Abwechslung. Unser Einfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Kleinstadt, nur 500 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der ideale Ausgangspunkt für junge Menschen, die nach einer guten Balance zwischen Erholung und Aktivität suchen.
Es ist eine gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung und einer Zugstation nur 2,1 km entfernt vorhanden. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, so dass auch größere Städte und Ziele leicht zu erreichen sind.
In Ottersberg finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Drogeriemarkt und Baumarkt, die meisten davon in wenigen Gehminuten erreichbar. Ottersberg bietet auch eine gute Bildungsmöglichkeit mit einer Schule und einem Gymnasium in der Nähe sowie zwei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Wenn es um Gesundheit geht, finden Sie in Ottersberg Ärzte und eine Apotheke, alle in fußläufiger Entfernung.
Ottersberg bietet auch eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten.
Das Einfamilienhaus in Ottersberg ist der perfekte Ort, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen und die Vorteile der Kleinstadt und ihrer Umgebung zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher
