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420.000 €
4 Zimmer  •  141 m²  •  987 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei
420000 €
2.979 €/m²
4 Zimmer  •  141 m²  •  987 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Dein urbaner Rückzugsraum

Urbanes Design und funktionale Eleganz – dafür steht das Massivhaus „Aura 136“. Die geradlinige Architektur beeindruckt nicht nur optisch, sondern bietet auch Raum für funktionale Aspekte. Dank seiner kompakten Außenmaße eignet sich dieses Haus auch für kleine Grundstücke und damit ist das „Aura 136“ optimal für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim in stadtnähe erfüllen wollen. Das flachgeneigte Pultdach vermittelt schlichte Eleganz und ermöglicht ein Wohnen in zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen. Der Hauch von urbanem Luxus vereint sich im Inneren des „Aura 136“ mit einer modernen und funktionalen Grundrissgestaltung. Herzstück im Erdgeschoss ist nicht nur das lichtdurchflutete Wohnzimmer, sondern auch die clever gestaltete Diele. Von hier aus gelangen Sie direkt in Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die geschlossene Treppe. Sie bietet Raum für Ihre Ideen, ob als einfache Abstellkammer, gemütliche Leseecke oder kleiner Arbeitsbereich. Auch im Obergeschoss empfangen Sie drei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer. Der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer ist ein echtes Raumwunder und sorgt für Ordnung in ihrer Ruheoase. Das modern designte Badezimmer überzeugt nicht nur mit seiner Wohlfühlatmosphäre, sondern auch mit cleveren Ablage- und Stauflächen. Das Massivhaus „Aura 136“ zeigt: stadtnah bauen, modernes Design und clevere Lösungen sind auch zu einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis möglich. Lassen Sie Ihre urbanen Wohnträume wahr werden!

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 987 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
420000 €
2.978,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
449.400 €1
Kaufpreis
420.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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BeurigSaarburg (54439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Krutweiler ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Saarburg im Bundesland Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt idyllisch im Saartal, umgeben von Weinbergen, Wäldern und der Nähe zur Saar. Die Innenstadt von Saarburg ist nur wenige Minuten entfernt, während Trier in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Durch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere Richtung Luxemburg, eignet sich die Lage auch ideal für Pendler. Insgesamt bietet Krutweiler eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Nähe zu städtischer Infrastruktur.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

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Über den Anbieter

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See
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Partnerschaft
Herr Atman SarhangyanDein Kontakt
Online-ID: 26FHIKALUIY4
Massivhaus Kell GmbH
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