Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
535000 €
4.950 €/m²
8 Zimmer • 111 m² • 599 m² Grundstück

Wohnen in der Stadtvilla oder Kapitalanlage

Es sind drei Eigentumswohnung je Stadtvilla zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zu erwerben. Wohnfläche sind 96 m²-111 m² Kaufpreis sind 460.000€-535.000€

Merkmale

frei ab 01.07.2026
599 m² Grundstück
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 80 m²)
3 Außen-Stellplätze
6 Bad/WC getrennt
2 Balkone (gesamt 12 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

535000 €

4.950 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

100 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

572.450 €1

Kaufpreis

535.000 €

Kaufnebenkosten

37.450 €

Notarkosten (1,5%)

8.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Forchheim, Rheinstetten (76287)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rh.-Forchheim weist eine interessante, topographische Lage auf und liegt ca. 4km entfernt vom Karlsruher Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses finden Sie Läden, Banken, Ärzte und Apotheken. Hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf. Berufspendler gehen nur wenige Minuten zur S-Bahnhaltestelle und Kinder haben es nicht weit, in eine der zahlreichen Schulen zu gelangen. Rheinstetten gehört zum Verdichtungsraum Karlsruhe und seit 2005 auch zur Technologieregion Karlsruhe. Es ist zentral angebunden an die Autobahn A5 (Anschlusstelle Karlsruhe-Süd) und an die B10. In Richtung Karlsruhe verkehren alle 10 Minuten die Stadtbahn S-8.

Weitere Informationen

Besichtigungstermin nach Vereinbarung auf folgenden Link: https://marcusvegelahn.mvag.de/immobilien-factsheet?nr=84

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Direktion für Deutsche Fachberatung AG

Herrenalber Str. 6, 76287 Rheinstetten

Partnerschaft

Herr Marcus VegelahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25VJDFHIAXYL

Referenznummer: Exposé-Nr.84

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet535000 €535.000 €4.950 €/m²8 Zimmer • 111 m² • 599 m² GrundstückForchheim, Rheinstetten (76287)AnrufenKontaktieren