Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem Neubaugebiet in Ennepetal und wird in hochwertiger und moderner Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² und verteilt sich über 2 Vollgeschosse und das Dachgeschoss. Weitere Nutzfläche bietet der Spitzboden.
Aufgrund der familienfreundlichen Aufteilung mit großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, bietet dieses Haus insgesamt 4 Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC.
Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten: - Anschluß- und Erschließungskosten - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien - Garage und Stellplatz - Terrasse
Die Technik wird im Spitzboden untergebracht.
Weitere Informationen zur genauen Bauleistungs- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Merkmale
176 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Bad mit Fenster
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
Die Häuser werden als Ausbauhäuser verkauft. Das Grundstück, die Anschluss- und Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Die Häuser werden in massiver Bauweise erbaut und mit 3-fach-verglasten Fenstern mit elektrischen Jalousien versehen. 1 Dachgaube und 1 Dachflächenfenster, sowie die Innentreppe sind im Kaufpreis enthalten. Eine Luft-Wärme-Pumpe mit Wasserspeicher für die Beheizung ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Folgende Leistungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und sind vom Erwerber selbst zu erbringen: Elektrik inkl. Schalter und Steckdosen, Einbau der Heizungsanlage und Verrohrung, inkl. Wasserversorgung und Abläufe. Die Bäder und Objekte, Leichtbauwände, Türen, Wandbeläge und Bodenbeläge sind ebenfalls Eigenleistungen.
Angebote von Fachfirmen liegen uns vor.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
3.500 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
531.650 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
41.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenvoerde, Ennepetal (58256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte entsteht in Ennepetal, zwischen Voerde und Altenvoerde. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Haltestellen des ÖPNV, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Das Autobahnkreuz mit den Anschlussstellen zur A1, A43 und A46 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Ennepetal bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Sportvereine, die Kluterthöhle, ein Schwimmbad, einen Skaterpark oder zahlreiche Wander- und Naherholungsgebiete.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Renderings und Planzeichnungen sind Beispiele und stellen keinen Bestandteil des Vertrages dar. Maßgebend ist die Bau- und Leistungsbeschreibung, welche Sie in einem persönlichen Gespräch erhalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
