Paketverkauf - Zwei bezugsfreie 3-Zimmer-Whg mit zwei Reihengaragen
Objektnr: 1070443
Dieses Immobilienpaket in Dinslaken bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer soliden und renditestarken Investition suchen. Angeboten werden zwei gleich große Wohneinheiten innerhalb einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Dinslaken. Die Umgebung überzeugt durch weitläufige Grünflächen, eine angenehme Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur. Supermarkt, Drogeriemarkt sowie gastronomische Angebote - darunter ein Imbiss - befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Bei den Wohnungen handelt es sich um baugleiche 3-Zimmer-Einheiten mit jeweils rund 76?m² Wohnfläche. Eine der Wohnungen liegt im Erdgeschoss, die andere im 1.?Obergeschoss. Beide Einheiten sind in einem sehr gepflegten Zustand und lassen sich dank ihrer attraktiven Aufteilung und Lage umgehend vermieten.
Der Grundriss jeder Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Balkon beziehungsweise Terrasse schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und attraktive Außenbereiche.
Zu jeder Wohnung gehört eine eigene Reihengarage, die den Gesamtwert des Angebots zusätzlich unterstreicht. Hausreinigungs- und Winterdienste sorgen für eine kontinuierlich gepflegte Wohnanlage und minimieren den Verwaltungsaufwand - ein weiterer Pluspunkt für Investoren.
Die Kombination aus solider Bausubstanz, gepflegtem Erscheinungsbild und hervorragender Vermietbarkeit macht dieses Paket zu einer idealen Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Auf Wunsch können innerhalb der Anlage weitere, baugleiche Wohnungen mit ähnlicher Ausstattung hinzugekauft werden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
+ Paketverkauf mit 2 Wohneinheiten + In familienfreundlicher Umgebung mit guter Infrastruktur + Erholung im Grünen dank 2 Balkone + Optimal für schnelle Vermietung dank einladenden Zustands + Provisionsfrei für Käufer
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1966
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.940,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
320.075 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
25.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruch, Dinslaken (46537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, modernisiert
