Neubau – Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & Seesicht – Erstbezug ab 01.04.2026 in Bodman-Ludwigshafen
Diese erstklassige Neubauwohnung im 1. Obergeschoss des modernen Mehrfamilienhauses in der Rathausstraße überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine zukunftssichere Energieperformance. Auf rund 70 m² erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit angrenzendem Balkon, ein helles Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie ein praktischer Abstellraum. Der Aufzug führt Sie komfortabel bis vor die Wohnungstüre.
Highlight des Objekts ist die Mitnutzung der Dachterrasse mit beeindruckender Seesicht – ein echtes Asset in dieser Lage.
Das Gebäude erfüllt die neuesten Anforderungen des GEG 2024, ausgestattet mit Luft-Wärmepumpe, moderner Photovoltaikanlage und erreicht die Gebäudeenergieklasse A+
Damit profitieren zukünftige Mieter:innen von nachhaltig niedrigen Betriebskosten und einer ökologisch wertvollen Gebäudetechnik.
Fakten zur Vermietung:
Kaltmiete inkl. Einbauküche: 1.050 €
Nebenkosten: 250 €
TG-Stellplatz: 80 €
Außenstellplatz: 50 €
Gesamtmiete: 1.430 €
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.430 €
Kaltmiete
15 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Ludwigshafen, Bodman-Ludwigshafen (78351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gefragter Lage von Bodman-Ludwigshafen, nur ca. 5 Gehminuten vom Bodensee entfernt. Die Rathausstraße bietet kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie, Freizeitangeboten und der attraktiven Uferpromenade. Der Standort steht für maximale Lebensqualität – ruhig, naturnah und gleichzeitig hervorragend angebunden.
Ob Spaziergänge entlang des Sees, Wassersport, Radwege oder die charmanten Orte rund um den Überlinger See: Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Pendelwege nach Überlingen, Stockach oder in Richtung Konstanz sind ebenfalls komfortabel erreichbar.
