5 Zimmer • 100,7 m² • 529 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
299999 €299.999 €
2.979 €/m²
5 Zimmer • 100,7 m² • 529 m² Grundstück • frei ab sofort
Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Wallbox und gepflegtem Garten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ilsede und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem 529 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein sofort bezugsfertiges Haus suchen.
Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und liebevoll instand gehalten. Der aktuelle Eigentümer hat großen Wert darauf gelegt, das Haus technisch und optisch stets auf einem guten Stand zu halten. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand, sodass ein Einzug ohne größere Renovierungsmaßnahmen möglich ist.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Neben einem gemütlichen Wohnzimmer stehen drei bis vier Schlafzimmer zur Verfügung. Ideal für Familien mit Kindern, ein Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Beisammensein.
Auch der Außenbereich überzeugt: Das großzügige Grundstück mit schön angelegtem Garten bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Terrasse lädt besonders in den warmen Monaten zum Verweilen im Freien ein.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2025, die nicht nur zur Energieeinsparung beiträgt, sondern auch mit einer Wallbox in der Garage für Elektrofahrzeuge kombiniert ist, eine zukunftsorientierte Lösung für nachhaltige Mobilität.
Dieses Haus bietet somit eine perfekte Kombination aus Charme, gepflegtem Zustand und moderner Technik.
Merkmale
frei ab sofort
529 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1955
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299999 €299.999 €
2.978,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
320.999 €1
Kaufpreis
299.999 €
Kaufnebenkosten
21.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Ilsede, Ilsede (31241)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 31241 Ilsede, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern.
Ilsede liegt im Landkreis Peine und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die teilweise nur wenige Minuten entfernt liegen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut:
Die Stadt Peine ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Von dort bestehen weitere Bahnverbindungen sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Braunschweig, Hannover und Hildesheim. Über die nahegelegene Autobahn A2 sind diese Städte ebenfalls bequem mit dem Auto erreichbar.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Natur- und Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Spaziergänge und Fahrradtouren in der umliegenden Landschaft oder Freizeitangebote im Ort selbst.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit wichtiger Städte.
Weitere Informationen
-Baujahr 1955
-Wohnfläche ca. 100 m²
-Grundstück ca. 529 m²
-5 Zimmer
-3–4 Schlafzimmer
-1 Badezimmer mit Dusche
-Gäste-WC
-Einbauküche (ca. 2010)
-Gasheizung (2015 erneuert)
-Elektrik vollständig erneuert (2013)
-Kaminofen / Kaminanlage (2013)
-Haustür erneuert (2019)
-Garagentor erneuert (2021)
-Fassadendämmung (2022)
-Elektrische Rollläden (2015)
-Photovoltaikanlage (2025)
-Wallbox für Elektrofahrzeuge in der Garage
-Terrasse
-Gepflegter Garten
-Garage
