Großzügiges Hotel-/ und Gastronomieanwesen in außergewöhnlicher Alleinlage
Auf einem weitläufigen, parkähnlich angelegten Grundstück mit einer Fläche von ca. 10.000 m² befindet sich dieses besondere Hotel-/ und Gastronomieanwesen in absolut ruhiger, naturnaher Alleinlage - eine Standortqualität, die am Markt nur äußerst selten verfügbar ist.
Die Immobilie wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet und stellt heute einen funktional gegliederten Gebäudekomplex mit umfangreichem Bestand und vielseitiger Infrastruktur dar. Der Hotelbereich umfasst 19 gepflegte Hotelzimmer, überwiegend mit Balkonen und einem freien, unverbaubaren Blick in die umliegende Naturlandschaft, welcher ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal der Liegenschaft darstellt. Die Zimmer verfügen über eine marktgerechte Aufteilung und sind zum Großteil bereits renoviert, sodass der Bestand unmittelbar nutzbar ist.
Ergänzt wird das Anwesen durch separate Mitarbeiterunterkünfte mit acht Zimmern sowie eine eigenständige Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und separatem Zugang. Die klare Trennung von Gäste-, Betriebs- und Wohnbereichen sorgt für eine effiziente Organisation.
Der Restaurant-/ und Veranstaltungsbereich bildet das funktionale Zentrum der Immobilie. Dieser umfasst drei Restaurantbereiche (ca. 45 Sitzplätze sowie zwei Bereiche mit jeweils ca. 40 Sitzplätzen), ein Kaminzimmer mit ca. 80 Plätzen sowie einen modernen Saal mit Bühne und Bar für bis zu 140 Personen. Die direkte Anbindung von Kaminzimmer und Saal an die Versorgungsbereiche im Untergeschoss ermöglicht kurze Wege und einen professionellen Betriebsablauf.
Die Außengastronomie bietet einen beheizbaren Gartenpavillon mit ca. 40 Plätzen sowie einen großzügigen, teilweise überdachten Außenbereich mit Outdoorküche und Bestuhlung für insgesamt ca. 80 Personen. Das parkähnlich gestaltete Außengelände fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein.
Das Anwesen präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, umfangreichem Gebäudebestand und außergewöhnlicher Lage eröffnet attraktive Entwicklungs- und Optimierungsspielräume.
Eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer großflächigen Gewerbeimmobilie in absoluter Alleinlage mit Bestand, Infrastruktur und langfristigem Potenzial an einem außergewöhnlichen Standort.
Merkmale
10.000 m² Grundstück
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- einmalige Lage - größtenteils Hotelzimmer mit Balkonen - moderner Saalbetrieb bis zu 140 Personen - Kaminzimmer - zeitgemäße WC-Anlagen - Restaurant mit wunderschönem Außenbereich - Veranstaltungsräume - moderne Tagungsräume mit Terrassenzugang - voll unterkellert, - ausreichend Stellplätze und vieles mehr...
Ausstattung & Eckdaten
. außergewöhnliche, naturnahe Alleinlage in unverbaubarer Umgebung . Grundstücksfläche ca. 10.000 m² (optional Erweiterung durch angrenzende Flächen) . vermietbare Fläche Hauptgebäude ca. 1.977 m² . separates Nebengebäude für Mitarbeiterunterkünfte . 19 Hotelzimmer zzgl. Familienapartments . separate Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und eigenem Eingang . überwiegend Hotelzimmer mit Balkonen und freiem Naturblick
Gastronomie & Veranstaltungen
. moderner Veranstaltungssaal mit Bühne und Bar für bis zu 140 Personen . Kaminzimmer für Veranstaltungen mit bis zu 80 Personen . drei Restaurantbereiche mit insgesamt ca. 130 Sitzplätzen . Hotelbar . Veranstaltungs-/ und Nebenräume . zwei Tagungsräume mit eigenem Empfangstresen, Sanitäranlagen und Terrassenzugang
Betrieb & Infrastruktur
. voll unterkellert . umfangreiche Betriebs- und Nebenflächen . zeitgemäße Sanitäranlagen . umfangreiches Hotel- und Gastronomieinventar (u. a. Geschirr, Bestuhlung, Software) . Werkstatt-/ und Gärtnereibereiche . Fahrradunterkünfte und Mietfahrräder
Außenanlagen & Stellplätze
. parkähnlich angelegtes Außengelände . beheizbarer Outdoor-Pavillon im Grünen für besondere Veranstaltungen (z. B. Hochzeiten) . ausreichend Stellplätze (mit Wallboxen) auf dem Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
1850000 €1.850.000 €
935,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.916.045 €1
Kaufpreis
1.850.000 €
Kaufnebenkosten
66.045 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
66.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haldem, Stemwede (32351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Stemwede im Bundesland Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch eine außergewöhnliche naturnahe Alleinlage aus. Das Anwesen ist eingebettet in eine weitläufige, landschaftlich geprägte Umgebung mit dauerhaft unverbaubarem Charakter und hoher Ruhequalität - ein Standortmerkmal, das in dieser Form nur selten verfügbar ist.
Die geringe bauliche Verdichtung im direkten Umfeld sowie die großzügigen Freiflächen schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit, ohne die funktionale Erreichbarkeit einzuschränken. Diese Kombination stellt einen wesentlichen Standortvorteil für langfristig orientierte Investitions- und Nutzungskonzepte dar.
Trotz der ländlich geprägten Lage ist die Immobilie verkehrstechnisch gut angebunden. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie die Erreichbarkeit umliegender Städte und Wirtschaftsräume ermöglichen eine zuverlässige Anreise für Betreiber, Mitarbeiter und Besucher. Ausreichende Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Aus Investorensicht vereint der Standort Seltenheit, Ruhe und Landschaftsqualität mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung. Die Lage eignet sich insbesondere für Konzepte, die auf Standortqualität, Alleinstellung und langfristige Wertstabilität ausgerichtet sind.
Zusammenfassung:
Ein außergewöhnlicher Standort mit hoher Standortqualität und begrenzter Vergleichbarkeit, der nachhaltige Perspektiven für Investoren und Projektentwickler an einem besonderen Ort bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
