Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen. Auch wenn es auf den Fotos nicht gleich erkennbar ist, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Baujahr, um 1910, ist nicht mehr genau feststellbar. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung spielten bei der Planung des Stadtteils sicher eine wichtige Rolle. Heute wird die Straße hauptsächlich für den Anliegerverkehr genutzt.
Merkmale
vermietet
210 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Das Haus wurde 19999-2000 saniert. Die Sanierung umfasste die komplette Haustechnik inkl. Heizung, Elektrik, Sanitär, Fußboden mit Trittschalldämmung, Außenfassade mit Dämmung, Kunstofffenster, Innentüren, Dacheindeckung, Anbau von Balkonen e.t.c.. Alle Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Fernwärme, D, Bj. 1910
D
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
766,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer, mit Vereinbarung einer Maklerprovision in gleicher Höhe. (BGB §656c)
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.920,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.920,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
127.155 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meuselwitz (04610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meuselwitz, eine Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern, liegt ca. 12 km nördlich der Kreisstadt Altenburg; über die B 180 gelangt man in ca. 35 min auf die Autobahn A9 -Auffahrt Weißenfels- und über die Kreisstraße Lucka-Groitzsch-Markkleeberg in ca. 45 min in das Stadtzentrum von Leipzig. In Meuselwitz befindet sich auch der Stützpunkt der sehr beliebten "Kohlebahn", die im Sommer Jung und Alt viel Freude bei Erlebnisfahrten durch das Altenburger Land, bis nach Regis-Breitingen in Sachsen, bieten. Zwischen Meuselwitz und Altenburg verkehren stündlich die Buslinien 404-416. Zwei sehr beliebte Ausflugsziele, vor allem bei Badelustigen im Sommer, sind der gleich am Ortsrand befindliche Hainbergsee und der ca. 8 km entfernte Haselbacher See. Im Gewerbegebiet an der B 180 in Richtung Altenburg befinden sich ein ALDI und ein NETTO Markt, in den Westpassagen Richtung Zeitz REWE Markt, KiK, Küche Aktiv, Frisör u. Kosmetiksalon sowie weitere kleine Läden. Die Innenstadt ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Hier sind viele kleine Läden für die Dinge des täglichen Bedarfs, mehrere Kaffee´s, eine Eisdiele und das Meeden-Center mit mehreren Läden, Arztpraxen und Büro´s.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das angegebene Baujahr des Hauses kann auf Grund fehlender Unterlagen abweichen. Alle im Exposé angegebenen Daten, Maße, Preise etc. erfolgen auf Vorlage und Aussage der Verkäufer. Eine Haftung für deren Vollständig- und Richtigkeit wird ausgeschlossen. Die Grundrisse im Exposé dienen nur zur Orientierung der Raumaufteilung - kein Maßstab!
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert
