Gastronomie/Hotel zum Kauf 976.000 € 274 m² Gastrofläche Armii Krajowej 11 Miedzywodzie 72-415

Gastronomie/Hotel zum Kauf
976000 €
274 m² Gastrofläche

Besondere Investitionsgelegenheit und garantierter Gewinn!

Wir bieten eine einzigartige Möglichkeit, ein gut laufendes Restaurant zu übernehmen, das über eine vollständige Ausstattung sowie eine Hotelinfrastruktur verfügt.

"Neptun" ist eine bekannte Marke mit langjähriger Geschichte und einer treuen Kundenbasis. Das Restaurant mit einer voll ausgestatteten Küche befindet sich in idealer Lage an der Hauptverkehrsader von Miedzywodzie, was hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet.

Das Restaurant ist seit 2010 ununterbrochen in Betrieb und hat sich in 15 Jahren sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen aus Polen und dem Ausland einen soliden Ruf erarbeitet. Der Standort verfügt über eine vollständige gastronomische Infrastruktur, darunter:

- Eine 110 m² große Küche, ausgestattet mit modernsten gastronomischen Geräten, von professionellen Konvektionsöfen bis hin zu fortschrittlichen Kühlsystemen, bereit für die anspruchsvollsten Küchenchefs. Darüber hinaus verfügt die Küche über notwendige Elemente für effizientes Arbeiten, wie großzügige Arbeitsflächen, ergonomische Arbeitsplätze und Belüftungssysteme, die Komfort und Sicherheit für das Personal gewährleisten.

- Ein klimatisierter Restaurantbereich von 74 m², der das gastronomische Herz des Objekts bildet.

- Ein Wintergarten von 90 m², der zusätzlichen, attraktiven Raum für die Gäste bietet.

- Eine Eisdiele, die mit notwendigen Zubehörteilen wie Eismaschinen, Waffeleisen, Shakern, einer Sahneschlagmaschine und Geräten für Granita ausgestattet ist.

Jeder gastronomische Bereich wird durch moderne Computersysteme (POS mit S4H-Software) unterstützt, was die Bedienung erheblich erleichtert.

Der Hotelbereich verfügt über 9 Zimmer, mit der Möglichkeit, gleichzeitig 40 Gäste unterzubringen. Die Hotelinfrastruktur umfasst 4 Nebenräume, wie eine Wäscherei und einen Wäschelagerraum.

Zusätzlich befindet sich im zweiten Stock eine geräumige, zweigeschossige Wohnung von 90 m², ideal für den Eigentümer oder Manager. Die Wohnung besteht aus zwei klimatisierten Schlafzimmern im Dachgeschoss sowie einem Wohnzimmer mit Balkon, einer offenen Küche, einem Flur und einem Badezimmer auf der unteren Ebene.

Im Jahr 2022 wurde in ein Solarsystem zur Warmwasserbereitung sowie in Photovoltaikanlagen mit einer Leistung von 20 kW investiert, was die Betriebskosten erheblich senkt und die ökologische Ausrichtung des Objekts erhöht. Auf dem Gelände befinden sich 16 Überwachungskameras mit Blick auf die Hotelküche und die Wohnung.

Den Gästen steht ein Parkplatz mit 9 Stellplätzen zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von 600 m² für 500.000 PLN zu erwerben. Das Grundstück ist vollständig erschlossen (Wasser, Strom, Abwasser) und verfügt über einen genehmigten Bauplan und PNB, was Perspektiven für eine weitere Expansion des Geschäfts eröffnet.

Das Restaurant zusammen mit dem Hotel wurde bisher als Familienbetrieb geführt und erfreut sich eines hervorragenden Rufs, der über Jahre sorgfältiger Arbeit und Engagement der Eigentümer aufgebaut wurde. Trotz fehlender formeller Werbung zieht das Objekt eine Vielzahl von Stammgästen an, die die einzigartige Atmosphäre und die hohe Qualität der Dienstleistungen schätzen. Der Eigentümer, der gleichzeitig Küchenchef ist, kümmert sich persönlich um jedes Detail des gastronomischen Angebots, was sich in außergewöhnlichen kulinarischen Erlebnissen und langen Warteschlangen wartender Gäste niederschlägt. Die bisherige saisonale Tätigkeit des Restaurants zusammen mit dem Hotel (Juli-August) generiert erhebliche Einnahmen und bestätigt die starke Nachfrage nach den Dienstleistungen des Objekts. Eine Investition in den Ausbau oder die Optimierung der Nutzung des Immobilienpotenzials, einschließlich des ganzjährigen Betriebs, könnte eine signifikante Rendite bringen.

Potenzielle Entwicklungsbereiche:

Erweiterung der Hotelaktivitäten über die Sommersaison hinaus.
Marketing und Promotion, die sich an neue Marktsegmente richten (z. B. Firmenveranstaltungen, thematische Wochenendaufenthalte, besondere Anlässe).
Entwicklung des gastronomischen Angebots (z. B. Catering, Kochworkshops).
Diese Investition ist nicht nur der Kauf einer Immobilie, sondern vor allem die Übernahme eines rentablen und gut laufenden Geschäfts mit enormem Entwicklungspotenzial, ideal für Investoren, die nach stabilen und hohen Renditen suchen.

Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um detaillierte Informationen zu erhalten und eine Besichtigung des Objekts zu vereinbaren.

Maria Huk
Dziwnów
licencjonowany posrednik nr 28938
tel.: +48 533 774 353
mail: nieruchomosci.dziwnow@gmail.com

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Wir bieten jegliche Unterstützung im Zusammenhang mit Krediten, der Vorbereitung von Dokumenten, Vollmachten und der Vertretung vor allen Behörden an.
Wir arbeiten mit lokalen Auftragnehmern zusammen (falls Renovierungen, Ausbauten oder Gestaltungen erforderlich sind) und empfehlen sie, wobei wir auch die Hilfe bei der Vorbereitung alles von Anfang bis Ende übernehmen.

Wenn Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Es besteht auch die Möglichkeit einer Online-Präsentation über WhatsApp, Messenger oder FaceTime.
Ich empfehle aufrichtig, sich in traditioneller Form zu treffen, um über die Details zu sprechen.
Denken Sie daran, dass Sie beim Kauf über einen Vermittler sicher kaufen, da dieser die rechtlichen Interessen während des gesamten Vertragsprozesses absichert.
Of course if you need more information in english, it is not any problem for me. Please call me or write a message! We cooperate with all the customers. I use WhatsApp, Messnger, so let s stay in touch.
Die obenstehende Beschreibung wurde auf Grundlage von Besichtigungen der Immobilie sowie den vom Eigentümer erhaltenen Informationen erstellt. Sie dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne der Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches (Art. 66) dar.

Die Fotos und Beschreibungen in diesem Angebot sind durch Urheberrechte geschützt und stellen Eigentum im Sinne des Urheberrechts dar. Die Nutzung oder Verbreitung ohne schriftliche Zustimmung des Urhebers stellt eine Verletzung der Urheberrechte dar und kann rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen.