TOLLES LOFT IN KREUZBERG | TOP ZUSTAND | PROVISIONSFREI!
CHARMANTER ALTBAU ZWISCHEN SCHLESISCHES TOR UND GÖRLITZER PARK!
Dieser gepflegte, sechsgeschossige Altbau aus dem Jahr 1898 befindet sich im Herzen des lebendigen Wrangelkiez, nur wenige Schritte vom Görlitzer Park entfernt. Die Wohnanlage umfasst ein Vorderhaus, ein Hinterhaus und zwei Seitenflügel und bietet einen großzügigen Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
DIE IDEE: Aktuell ist diese Einheit eine Gewerbeeinheit (Teileigentum). UMWANDLUNG? Eventuell ist eine Umwandlung von Gewerbe in Wohnen möglich. Eine Prüfung, ob eine Umwandlung möglich ist, müsste vom Käufer erfolgen. Der Eigentümer kann Sie hierbei gern unterstützen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
CHARMANTER ALTBAU | VIELFÄLTIG NUTZBAR!
Diese vielseitige Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:
* Im Hinterhaus gelegen * Hervorragender Zustand * Gut geschnittener Grundriss * Duschmöglichkeit vorhanden * Einbauküche * Flexible Nutzungsmöglichkeiten * Hervorragende Lage im lebendigen Wrangelkiez
Das monatliche Hausgeld liegt voraussichtlich bei 650,00 €.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1898
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
619000 €619.000 €
4.971,49 €/m²
Hausgeld
650 €650 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
668.520 €1
Kaufpreis
619.000 €
Kaufnebenkosten
49.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.285 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oppelner Straße 26, Kreuzberg, Berlin (10997)
ERSTKLASSIGE LAGE IM BELIEBTEN WRANGELKIEZ!
Mitten im Wrangelkiez unweit der Spree und des "Görlitzer Parks" liegt dieses gepflegte Wohn-/ Geschäftshaus. Die U-Bahnstation Schlesisches Tor befindet sich in unmittelbarer Nähe, Cafés, Schulen und Kindergärten ebenso. Ob kleine Läden, Galerien oder der Tante Emma Laden um die Ecke. Die Infrastruktur ist hervorragend. Hier leben Sie mitten in der Stadt in einem der interessantensten und beliebtesten Kieze in Berlin.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Für den Käufer fällt keine Provision an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 1
