Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Kassel - teilentkernt & entwicklungsfähig
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Kassel überzeugt mit rund 260 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 11 Zimmern. Vier Badezimmer sorgen für eine flexible Nutzung der Räume, während das weitläufige Grundstück von 1.050 m² zahlreiche Optionen für Neuplanung und Erweiterung bietet. Zwei Garagenplätze sowie zwei zusätzliche Außenstellflächen runden das Angebot ab und schaffen praktische Annehmlichkeiten.
Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in ihrem aktuellen Zustand: Das Gebäude ist bereits teilentkernt und wartet auf eine umfassende Sanierung. Dadurch eröffnet sich die seltene Gelegenheit, bestehende Strukturen individuell zu modernisieren oder innovative Konzepte von Grund auf zu realisieren. Damit eröffnet sich für Investoren, Bauträger oder private Käufer mit Vision ein attraktives Projekt: Ob als klassisches Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - die Grundstruktur ist vielseitig nutzbar.
Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt vielseitige Nutzungsszenarien - von klassisch vermieteten Wohneinheiten über ein modernes Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dank des soliden Fundaments und der großzügigen Grundstücksgröße bietet das Objekt ideale Voraussetzungen, um zukunftsorientierte Wohnideen zu verwirklichen und langfristigen Mehrwert zu schaffen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.050 m² Grundstück
Keller
. ca. 260 m² Wohnfläche auf 2 Etagen . Grundstücksfläche: 1.050 m² . 11 Zimmer, 4 Badezimmer . Teilentkernt, komplett sanierungsbedürftig . Zwei Garagenstellplätze . Zwei zusätzliche Außenstellplätze . Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten) . Attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauträger oder Eigennutzer
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1953
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
2.650 €/m²
Provision für Käufer
siehe Sonstige Angaben
Geschätzte Gesamtkosten
768.717 €1
Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
79.717 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wilhelmshöhe, Kassel (34131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage in Kassel. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders für Familien und Mieter interessant macht.
Darüber hinaus bietet das Umfeld eine gute Balance aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen. Grünflächen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, sodass die Immobilie nicht nur als Kapitalanlage, sondern auch für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität attraktiv ist. Diese Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und hoher Wohnattraktivität macht das Mehrfamilienhaus zu einer wertbeständigen Investition.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsvereinbarung
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %).
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen
