Einfamilienhaus zum Kauf 345.750 € 5 Zimmer 129 m² 510 m² Grundstück Bronsfeld Schleiden 53937

Einfamilienhaus zum Kauf
345750 €
2.680 €/m²
5 Zimmer • 129 m² • 510 m² Grundstück

„Endlich genug Platz zum Toben, Träumen und Zusammensein.“

Merkmale

Bezug: 2026
2 Geschosse
510 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Veranda

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

345750 €

2.680,23 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

387.482 €1

Kaufpreis

345.750 €

Kaufnebenkosten

41.732 €

Notarkosten (1,5%)

5.186 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.474 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.343 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.729 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bronsfeld, Schleiden (53937)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schleiden ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, und liegt im Südwesten des Bundeslandes im Kreis Euskirchen. Hier ist eine detaillierte Lagebeschreibung:
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??? Geografische Lage
•Region: Nordeifel (Teil der Eifel, ein Mittelgebirge)
•Bundesland: Nordrhein-Westfalen (NRW)
•Regierungsbezirk: Köln
•Kreis: Euskirchen
•Höhenlage: etwa 300 bis 690 Meter über dem Meeresspiegel
•Flüsse: Die Olef fließt durch die Stadt
•Nationalpark: Schleiden liegt im Bereich des Nationalparks Eifel, was ihm eine besondere landschaftliche und ökologische Bedeutung verleiht
________________________________________
?? Nachbarorte und Umgebung
•Nördlich: Gemünd (ein Stadtteil von Schleiden), Kall
•Östlich: Hellenthal, Blankenheim
•Westlich: Monschau (in Nordrhein-Westfalen) und grenznah zu Belgien
•Südlich: Dahlem
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?? Verkehrsanbindung
•Straße: Die B258 und B265 sind wichtige Verkehrsverbindungen in der Region.
•Bahn: Die Stadt selbst hat keinen aktiven Bahnhof, der nächste größere Bahnhof ist in Kall.
•Bus: Regionale Busverbindungen, z.?B. über RVK
•Autobahnen: Die A1 ist über Euskirchen oder Blankenheim erreichbar.
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?? Landschaft & Besonderheiten
•Schleiden ist von Wald, Hügeln und Tälern geprägt.
•Es ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde.
•Der Nationalpark Eifel mit dem ehemaligen "NS-Ordensburggelände Vogelsang" ist ein touristisches Highlight.

Weitere Informationen

Bodensee 129 Der angegebene Wintergarten stellt eine Aufpreispflichtige Grundrissvariante dar.
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!

Vollausstattung inklusive:
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Energetisch sicher: Wärmepumpe, Vorrüstung E-Auto und Photovoltaik

Massiv gebaut: massives Mauerwerk dämmt auf natürlichem Weg

Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Rollläden, Sanitär- und Elektroausstattung

Schlüsselfertig*: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig* übergeben.

Sicher gebaut: Hausbau-Schutzbrief mit garantiertem Festpreis, Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten

* ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten

*„Einmal verlieben. Für immer zuhause.“* Technische Daten Basisinformation

Netto-Raumfläche nach DIN 277
142 - 152 m²
Etagen
2
Außenmaße
11 m x 7.88 m
Energiestandard
EH 55 GEG

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss

Wohnen
28.43 m²
Küche
8.77 m²
Arbeiten
11.07 m²
WC
2.15 m²
Diele
6.39 m²
Hausanschlussraum
8.29 m²
Windfang
7.59 m²
Netto-Raumfläche
72.69 m²

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss

Schlafen
13.77 m²
Ankleide
7.09 m²
Kind
14.73 m²
Gast
11.6 m²
Bad
9.06 m²
Flur
12.57 m²
Netto-Raumfläche
68.82 m²

Weitere Infos Die Alles Aus Einer Hand Lösung für Sie: Grundstück, Haus und Finanzierung. Ich berate Sie auch zu aktuellen Förderprogrammen.

Rund-um-Sorglos-Paket
Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.

Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung.

Was Sie erhalten:
- kostenlosen Hauskatalog(Massiv) mit Grundrissen und Preisen
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Profitieren Sie vom konkurrenzlosen und im Hauspreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief.
Dabei geht es um wichtige Sicherheiten für Sie und Ihr Haus vor, während und nach dem Bau, so z.B.: Festpreis- und Bauzeitgarantie, Fertigstellungsbürgschaft, Aufstellung aller Baunebenkosten und vieles mehr.

Sprechen Sie mich an. Email: georg.rockenfeld@tc.de Tel.: 0151-54637923

Der Angebotspreis beinhaltet Haus und Grundstück, aber nicht die Baunebenkosten. Dazu bekommen Sie von mir eine detaillierte Aufstellung, damit Sie vor dem Kaufabschluss wissen, was auf Sie zukommt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden