Ladenfläche zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
1.950 m² Verkaufsfläche • teilbar ab 278 m²
Neubau - Löbtauer Tor!
Im Dresdner Stadtgebiet Löbtau-Nord entsteht zwischen der Löbtauer Straße, der Lübecker Straße, der Columbusstraße und der Eichendorffstraße ein neues Stadtquartier - das "Löbtauer Tor" befindet sich derzeit in der Vollendung.
Der Gebäudekomplex besteht aus sechs Etagen und mehr als 12.000 m² Nutzfläche Wohnen, Büros, Praxen und Einzelhandel.
Im Untergeschoss wird eine eingeschossige Tiefgarage erbaut.
Zur Anmietung steht eine Einzelhandelsfläche von insgesamt ca. 2.052 m², die zum Beispiel an einen Großhandel vermietet werden könnte.
Im Einzelnen teilt sich die Fläche wie folgt auf:
- Gewerbe 1: ca. 388 m² - Gewerbe 2+3: ca. 1.056 m² - Gewerbe 4: ca. 608 m²
Die Flächen können nach Abstimmung mit dem Eigentümer nach Ihren Wünschen ausgebaut werden.
Für entspannte Pausen sorgt ein begrünter Innenhof.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
- exklusives und modernes Neubauprojekt - Ausbau und Ausstattung nach Mieterwunsch - DGNB- Zertifizierung angestrebt - Personenaufzug - bodentiefe Fenster - Werbemöglichkeiten und Sichtbarkeit - begrünter Innenhof - Tiefgarage
Bausubstanz und Energie
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
3 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Friedrichstadt, Dresden (01159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild.
Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.
Entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.
Das "Löbtauer Tor" befindet sich in Löbtau-Nord am Anfang der belebten Kesselsdorfer Straße. Die Lübecker Straße, Eichendorffstraße und Columbusstraße grenzen ebenfalls an.
Ca. 50 Meter entfernt liegt die Haltestelle Tharandter Straße. Hier verkehren in regelmäßigen Abständen Straßen- sowie Buslinien.
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Energieeinsparverordnung: Noch kein Energieausweis vorhanden.
Stichworte
Gesamtfläche: 2.052,00 m², Ladenfläche: 1.950,00 m², 6 Etagen
