Füße hochlegen erwünscht! Ruhige Erdgeschosswohnung mit toller Sonnenterrasse
Diese gut geschnittene 3 Zimmer Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien in ruhiger Lage von Großbottwar.
Da die Wohnung bereits leer ist, eignet sich diese sowohl zum Selbstbezug sowie auch zur kurzfristigen Neuvermietung für clevere Kapitalanleger.
Aus unserer Sicht würde sich hier problemlos eine jährliche Mieteinnahme von ca. 12.000 € erzielen lassen - somit würde sich eine äußerst solide Rendite für den Kapitalanleger ergeben.
Es erwartet Sie ein großer und heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse. Auf dieser lässt sich herrlich vom stressigen Alltag relaxen - eine Markise für die heißeren Tage ist hier selbstverständlich vorhanden.
Im großzügigen Schlafzimmer finden Sie reichlich Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank.
Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
Im Küchenbereich finden Sie eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten vor - die Einbauküche ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Auch im Badezimmer bleiben kaum Wünsche offen - ob Badewanne, Duschkabine, oder Waschbecken - alles ist hier am absolut richtigen Platz.
Ein separates WC mit Waschtisch und Fenster ist ebenfalls vorhanden.
Platz für Ihre Garderobe finden Sie im schönen Dielenbereich der Wohnung.
Ihre PKWs parken Sie äußerst bequem in der zur Wohnung gehörenden Einzelgarage sowie auf einem zusätzlichem Außenstellplatz direkt am Haus.
Ein großzügiger Kellerraum, eine Waschküche zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner sowie Trockenraum runden dieses interessante Angebot ab.
Der Kaufpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: 279.000 € für die Wohnung inklusive der Einbauküche 12.000 € für die Einzelgarage 7.000 € für den weiteren Stellplatz = 298.000 €
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
- Gepflegte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien - Interessante und ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet - Großer und heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich - Tolle Sonnenterrasse mit elektrischer Markise - Schlafzimmer mit reichlich Platz auch für den etwas größeren Kleiderschrank - 3. Zimmer zur idealen Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office - Küchenbereich mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Waschbecken - Separates WC mit Waschtisch und Fenster - Schöner Dielenbereich mit Platz für Ihre Garderobe - Erneuerung der Heizungsanlage im Jahre 2022 - Einzelgarage - KFZ-Außenstellplatz direkt am Haus - Kellerraum - Waschküche - Trockenraum
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.370,79 €/m²
Preis pro Stellplatz
19000 €19.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist verdient am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen notariellen Kaufvertrages und 1 Woche nach Rechnungsdatum zur Zahlung fällig. Die gleiche Provisionsregelung wurde auch mit der Verkäuferseite vereinbar
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lilienstraße 20, Großbottwar (71723)
Großbottwar ist das Zentrum des landschaftlich wunderschönen Bottwartals und zeichnet sich durch eine äußerst gute Infrastruktur aus.
Nur sehr wenige Ortschaften dieser Größe bieten ein vergleichbares Angebot ohne den Charme einer Weinbaugemeinde zu verlieren - Zudem bietet das Bottwartal durch seine Umgebung mit Weinbergen und Burgen einen sehr hohen Freizeitwert.
Ob Lidl, Edeka, Penny, Netto oder Rossmann - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Bäcker, Metzger, Banken, Apotheke, Ärtzehaus, Optiker und Eiscafe - in der Ortsmitte fehlt es an nichts.
Kindergärten, Grundschule, Hauptschule und Realschule direkt am Ort.
Gute Busverbindung zum S-Bahn-Anschluss in Marbach ist gegeben.
Den Autobahnanschluss zur A 81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn erreichen Sie in weniger als 5 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie sich bei einem ausführlichen Besichtigungsterminvom Charme dieser Wohnung begeistern.
Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen. Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
